Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Trassem

Top Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse toller Weitsicht im altengerechten Energiesparhaus in schöner Lage Trassem
Tolle Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Weitblick in modernem altersgerechten Mehrfamilienhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg
In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik in einem 5-Familienhaus mit Aufzug und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß als Penthousewohnung. Die Wohnung ist gut über den Aufzug erreichbar und befindet sich alleine auf der Etage. Sie gelangen über die Diele mit schöner Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das große Gäste-WC mit Zugang auf die Dachterrasse und in den großzügigen super hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 40 m² mit Zugang auf teilweise umlaufende Dachterrasse mit tollem Weitblick von ca. 25 m². Hier können Sie wählen ob Sie Sonne oder Schatten haben möchten. Bei der Küche ist eine Kochinsel vorgesehen. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner von ca. 4 m², dem schönen Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), dem gut aufgeteilten Kinderzimmer von ca.12 m² sowie dem Büro von ca. 14 m². Dieses wurde gegenüber dem vorliegenden Plan vergrößert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und besticht durch die Raumhöhe von fast 3 m.
Sie können de Innenausstattung noch mit gestalten und der Wohnung Ihre persönliche Note geben.
Es besteht die Möglichkeit eine oder 2 Garagen für jeweils 20.000 EUR oder einen Stellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant.
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Frei- und Grünflächen.

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Datum Energieausweis: 2024-04-18

Ablaufdatum Energieausweis: 18.04.2034

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: OI:20818-3120936641