Bâtiment mixte bureaux/commerces et logements possèdant 2 niv. dinfrastructure et 5 niv. en superstructure. La surface brute totale de 7.568 m². La structure du bâtiment est mixte type bois-béton. Linfrastructure, le RDC (y compris dalle haute) et les balcons sont en béton, la superstructure est en bois à partir du R+1. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. A la perpendiculaire de la rue des Scillas, le long du futur tracé du tram. Il participe pleinement au renouvellement dHowald et à la métamorphose de cette zone dactivité commerciale amenée à devenir un futur quartier urbain à la périphérie de Luxembourg-ville. Proche de la Cloche dOr (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée français et plus de 40 ha. despaces verts). A quelques pas de la nouvelle gare d'Howald (8 min. à pied) et accessible en bus, en tram et en voiture. A ±4 km au sud de la ville de Lux, facilement accessible depuis les 3 frontières par autoroute : 18 min. de la Belgique, à 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne et à 12 min. de l'aéroport. Nouveau hub urbain en pleine mutation, Howald est un pôle de 40 ha., mixte et animé, dans lequel loffre résidentielle et de bureaux anticipe les nouveaux modes de vie ! - Ascenseur - Contrôle d'accès - Détection incendie - Faux-plafond - Faux-plancher - Kitchenette - Plancher technique sans box sans câble - Lampe sur pied - Tapis plain Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 2696.00 € - Montant caution: 0.00 € - TVA appliquée: 17.00%