Einfamilienhaus 170 m², Aspelt, Frisange

Frisange
€ 849.000
5 Zimmer
170 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller
Anzeige aktualisiert am: 20.06.2024
Beschreibung

Referenz: 5JBZA

PORTES OUVERTES le Samedi 29 Juin de 10h à 13h
Où: 27 peiter vun Uespelt-strooss L-5710 ASPELT

*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Aspelt, vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale. Avec une surface totale d'environ 280m², dont +/- 170m² habitables, sur un terrain total de 2ares49, cette propriété offre bien plus que ce que les chiffres ne laissent entendre.

Nichée à proximité du château d'Aspelt, cette maison vous offre un cadre de vie parfait, combinant la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les crèches avec la tranquillité d'un environnement verdoyant.

Découvrez l'aménagement de ce bien :

Au rez-de-chaussée, une salle à manger accueillante de 26m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 13m², donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en plein air.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, un bureau fonctionnel, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 40m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage abrite une troisième chambre, une salle de douche avec WC, et deux pièces en enfilade de 19m² chacune, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété est complétée par des commodités supplémentaires, notamment une cave de 26m², un double garage de 40m² avec portes motorisées et coin chaufferie, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Un espace de stationnement généreux à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant praticité et confort au quotidien.

Quelques caractéristiques techniques importantes à noter :

La toiture et la façade ont moins de 10 ans, assurant une bonne longévité.
Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal.

Cette maison offre un cadre de vie familial idéal, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos préférences. Prévoyez simplement quelques travaux pour mettre en valeur tout son potentiel.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K101x1366ea12-0310-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienhaus
Fläche
170 m²
Zimmer
5 schlafzimmer, 3 badezimmer
Etage
Erdgeschoss
Parkplätze (Auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
andere Merkmale
Terrasse
Keller
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 849.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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