Vierzimmerwohnung Rue Neuve, Blaschette, Lorentzweiler

Neue Wohnsiedlung „Rue Neuve“ in Blaschette

LOS 5A: Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 2,12 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 176 m2 und einer Gesamtfläche von +/-219 m2

Im Erdgeschoss -Garten:
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 13,20m2 großen Terrasse und zum Garten
- Abstellraum
- Technikraum/Waschküche
- separates WC

Auf im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und ein Außenbereich für 1 Auto
- Wohnzimmer

Im 1. Stock:
- Nachtflur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Dachboden
- 1 Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Abstellraum

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

LOT 5A Preis: 1.099.000,- €

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(3% MwSt. – für Wohnraum)
LOS 5A Preis: 1.149.000,- €

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(MwSt. 17 % – für Investitionen)

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

Lage
Blaschette ist ein ruhiges Dorf, das in der Nähe liegt in der Gemeinde Lorentzweiler zwischen Luxemburg-Stadt und Mersch.

Umgebung
Im Stadtzentrum von Lorentzweiler (3 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Friseuren, verschiedenen Cafés sowie einen Bankautomaten. Die Apotheke und der Bäcker sind 10 Minuten entfernt. mit dem Auto. Eine TOTAL-Tankstelle befindet sich direkt neben der Auffahrt zur Autobahn A7.

In der Nähe (14 Min.) befindet sich auch das „Mierscherbierg“ mit all seinen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum „Topaze“ und das Einkaufszentrum „Walfer“ bieten Ihnen eine große Auswahl an Restaurants, Bekleidungsgeschäften, einer Bäckerei und einem Großmarkt. Die neue Prüfstation in Lorentzweiler erleichtert Ihnen die Durchführung der technischen Prüfung Ihres Fahrzeugs.

Entspannen Sie im nur 10 Autominuten entfernten Wellnessbereich „PIDAL“ mit Schwimmbad, Spa, Fitness und Restaurant. Ein neues Fitnessstudio, Beachvolleyballplätze, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Blaschette ist perfekt für Naturliebhaber. Das Dorf ist von Wald umgeben. Der 9 Kilometer lange Lorentzweiler-Wanderweg und der Lehrpfad „Op Kuelent“ versprechen Ihnen Mountainbiketouren und herrliche Trails durch die Region „Guttland“.

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie auf dem Alzette-Radweg zwischen Ettelbrück und Luxemburg reisen.

Schulen
Vorschule und Grundschule:

Zyklus 1: Schulgebäude „Jos Wohlfart“
Zyklus 2-4: Ecole Centrale
Relaishaus Lorentzweiler
Kinderkrippe Zwergenhaus
Gymnasien:

Lycée Ermesinde Mersch
Lycée Classique de Diekirch
Lycée Technique Agricole Ettelbruck
Lycées Limpertsberg
Transport / Bus
In Blaschette bedient die Buslinie 235 die Bushaltestelle „rue de Fischbach“ und ermöglicht beispielsweise den direkten Transport nach Lorentzweiler Gare und Eisenborn.

Der Bahnhof Lorentzweiler ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Der Bahnhof Luxembourg ist mit dem Zug in 15 Minuten erreichbar. Die Buslinie 111 bedient die Haltestellen Luxembourg, Badanstalt und Bahnhof Mersch.

Linie 235: Eisenborn – Lorentzweiler
Linie 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare
Entfernungen
Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
Jean-Donnersbach-Stadion: 5 km
Stadtverwaltung Lorentzweiler: 3 km
Bahnhof Lorentzweiler: 3 km
Einkaufszentrum Mersch: 10 km
Lycée Mersch: 9 km
Lycées Limpertsberg: 15 km
Flughafen Luxemburg: 13 km
Stadt Luxemburg: 15 km
Restaurants: 5 km
Bäckerei: 5 km
Servior am Park: 4 km
PIDAL: 7 km
Walfer Einkaufszentrum: 7 km

Die hervorragende Lage sowie die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung , Garantie für jeden Investor, garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite und erstklassigen Wohnkomfort für den Käufer, der in dieser Immobilie leben möchte.

Agenturreferenz: E3P :18244-1326974--61e103a496e9d423690b4b6369830da2!