Einfamilienhaus 204 m², Mettlach

METTLACH: GELEGENHEIT FÜR EXISTENZGRÜNDER!
In METTLACH bieten wir Ihnen dieses 1955 erbautes Wohn – und Geschäftshaus in ruhiger Lage an. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Laden. Die Möglichkeit, diesen mit Inventar zu übernehmen, ist gegeben.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind dauervermietet.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume (ca. 13 m², ca. 11 m² und ca. 16 m²), Waschküche (ca. 15 m²)

Erdgeschoss:
Flur, Treppenhaus, Laden (ca. 30 m²) mit Schaufenster, Gäste-WC (ca. 2 m²), Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 14 m²) und Zugang zum Garten

Der Laden ist über einen separaten Eingang, sowie über das Wohnhaus zu erreichen.

Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 12 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Wohn – / Esszimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Küche (ca. 6 m²)

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer (ca. 17 m², ca. 13 m², ca. 10 m² und ca. 11 m²)
Die Böden sind mit Dielen und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas -Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Laden + 2 vermietete Wohnungen
- Ladenlokal mit separaten Eingang
- ruhige, sonnige Wohnlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

06 km bis D-Orscholz
09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13529