Einfamilienhaus 267 m², Capellen, Mamer

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante freistehende Einfamilienhaus anbieten zu können, das 2014 renoviert wurde und sich in einer sehr begehrten Gegend auf einem Grundstück von 5,98 Ar befindet. Es bietet eine Gesamtfläche von ±267m², von denen ±141m² bewohnbar sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC, ein großes Wohnzimmer (±50m²) mit Kamin, eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, 3 Schlafzimmer (±18,48m², ±12,67m², ±12,32m²) und ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC).

Der Dachboden ist für einen weiteren Ausbau geeignet und verfügt derzeit über einen großen Lagerraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Heizungsraum (Gasheizung aus dem Jahr 2009), eine Waschküche und ein Keller, der mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Draußen umgibt der Garten das Haus und verfügt über einen Grill-/Terrassenbereich, der vor Blicken und Lärm geschützt ist.

Besondere Merkmale: Parkettboden, Heizkörper, Alarmanlage, VMC.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gefragten Wohngegend im Ortsteil Capellen. Der Ort hat den Vorteil, dass er gut an das Stadtzentrum angebunden ist und eine moderne Infrastruktur bietet, welche ein angenehmes Umfeld für Familien bietet, die hierher ziehen möchten. Er ist durch einen Bahnhof (Bahnlinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Luxemburg-Stadt und Kirchberg verbunden.

Mit dem Ziel, die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Interessen zu verbessern, hat die Gemeinde große Investitionen getätigt, wie z.B. das Kulturzentrum und den Schulcampus "Kinneksbond", mit der Integration der “Maisons Relais”, “des Centre d'Intervention et de Secours” und “des Maison des Jeunes”. Die wachsende Bevölkerung und die vielen verschiedenen Nationalitäten tragen zu einer lebhaften Gemeinde bei, wobei sich Capellen an einem multikulturellen gesellschaftlichen Leben erfreuen kann. Das Gymnasium Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II würden sich auf neue Schüler freuen.

Entfernungen:
Grundschule - 300m
Europäische Schule Luxemburg II - 5km
Bushaltestelle - 300m (Richtung Centre-Ville, Kirchberg ou Howald)
Bahnhof - 1,4km
Autobahn - A6 - 1,9km
Bäckerei, Metzgerei - 400m
Apotheke - 500m
Postamt - 850m
Supermarkt "Match" - 850m
Gaststätten - 350m
Kulturzentrum - 300m
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:28058-84607073