Einfamilienhaus 217 m², Merzig

MERZIG: WOHNHAUS MIT 217 M² WOHNFLÄCHE, GARAGEN UND GARTEN
MERZIG-HILBRINGEN:
Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 217 m² Wohnfläche an.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 7,3 Ar großen Grundstück und besteht aus 2 Teilen, dem Haupthaus aus dem Jahr 1959 und dem Anbau aus dem Jahr 1972. Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 2004 sowie 2008 saniert und befindet in entsprechendem Zustand.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wohn-/Essbereich

Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Speicher

Kellergeschoss:
Diele, Waschküche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, separates-WC
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Freiplätze
- innerhalb der letzten 20 Jahre saniert
- Wallbox für E-Autos
- 1-2 Familienhaus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.  Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.

Primaerenergietraeger: GAS

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-05-05

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13451