Einfamilienhaus 113 m², Trimport

**Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden zwischen Trier und Bitburg**
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde in etwa 1957 in Massivbauweise mit Nebengebäuden (ehem. Stallung, Scheune, Maschinenschuppen und Werkstatt/Lager) auf einem 2.403m² großen Grundstück errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B.: Wärmedämmung der Außenwände, Wärmepumpe mit Erdbohrung, teilweise Fußbodenheizung, Fliesen- Laminatböden und die Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung fanden im Jahr 2005 statt. Das rückseitige Grundstück ist zum Teil noch Bauland. Der ehemalige Nutzgarten mit Obstbäumen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und ist über den seitlichen Weg befahrbar. Eine Immobilie mit viel Raum für eine weitere Gestaltung und den Aufenthalt im Freien. Um sie wieder im neuen Glanz scheinen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung!
Raumaufteilung:
Wohnhaus EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Büro, Bad mit Wanne
Wohnhaus OG: Flur, 4 Zimmer
Wohnhaus DG: Im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Stromkasten
Wohnhaus teilunterkellert: Kellerraum, Technikraum mit Heizungsanlage, Dusche - WC

Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Teilweise Fußbodenheizung
Außenwände mit Dämmung
Wärmepumpe mit Erdbohrung
überwiegend Rollläden
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Trimport ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 300Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Trimport befindet sich südöstlich der Kreisstadt Bitburg.
Das Dorf hat sich überwiegend zu einer Wohngemeinde entwickelt, in dem noch einige Gewerbe- sowie landwirtschaftliche Betriebe vorhanden sind.
Die Erwerbstätigen pendeln nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg. In Trimport befindet sich ein Dorfgemeinschaftshaus, das ehemalige Schulgebäude, welches von den Vereinen und Bürgern zu Feierlichkeiten genutzt wird.
Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Sülm, die Grundschule in Idesheim und für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen in Speicher, Irrel und Bitburg zur Verfügung.

Primaerenergietraeger: Strom

Datum Energieausweis: 2023-09-25

Ablaufdatum Energieausweis: 25.09.2033

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:19482-1392604928