Bauland zur Verkauf

*** ohne Bauvertrag ***
In Rambrouch, im Kanton Rédange gelegen, präsentiert Ihnen Arbor vitae exklusiv zum Verkauf ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Doppel-Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 170m² auf einem Grundstück von 5a66ca.

Das geräumige Haus ist auf 4 Ebenen angelegt, wobei das natürliche Gelände berücksichtigt wird, um einen komfortablen Zugang von der Straße zum Garten zu gewährleisten. Die Planung des Hauses ist kompakt und die Dächer sind flach und begrünt, das Projekt wurde von einer der besten Architekturfirmen in Luxemburg entworfen.

Die umliegenden vorhandenen Gebäude sind hauptsächlich Einfamilienhäuser entlang der Hauptstraße und das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und bietet eine perfekte Lebensgrundlage für Familien.

Merkmale:

Energieklasse = A
Wärmedämmklasse = B
Ackerland hinter dem Grundstück
Gartenfläche mit Westausrichtung = 3,46 Ar
Terrassen = 47m²
Innenstellplatz = 1
Außenstellplatz = 1
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Kellerräume

Die verschiedenen Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss (87m², Ebenerdig):

- 2 Kellerräume
- Lagerfläche
- Technikraum und Anschluss
- Wohnzimmer mit 33 m² Terrasse

Erdgeschoss (93m²):

- Eingangshalle
- Küche mit 14m² Terrasse
- Esszimmer
- WC
- Müllraum
- Garage

1. Stock (73m²):

- 3 Schlafzimmer
- Waschküche
- 1 Badezimmer

2. Stock (41m²):

- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Umgebung:

Rambrouch ist ein ruhiges Dorf in der Nähe der belgischen Grenze mit vielen Einrichtungen. Es ist von viel Natur umgeben. Das Schulzentrum der Gemeinde befindet sich im Dorf Koetschette (3 Minuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum (Apotheke, Café, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei usw.). Wichtige umliegende Gemeinden sind Ettelbruck, Diekirch, Wiltz, Redange und Martelange (BE).

Verkaufspreis des Grundstücks, inklusive Baugenehmigung und Gemeindesteuern:

339.600,-€ oder 60.000,-€ pro Ar

Für mehr Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 5.66 ares
Reference agence: LU:6487939K402xaebafae2-fe34-11ee-ae0b-42010a840a1