Einfamilienhaus 220 m², Perl

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl-Borg zu verkaufen
Das schöne Einfamilienhaus in direkter Grenznähe bietet eine Hauptwohneinheit im Ober- und Dachgeschoss sowie eine praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss, wodurch vielfältige Wohnbedürfnisse individuell erfüllt werden können.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie über den Flur in die Einliegerwohnung. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche.

Über das zentrale Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie die Hauptwohneinheit im Obergeschoss. Diese überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mitsamt einer gemütlichen Lese-Ecke und einem angrenzenden, überdachten Balkon. Die separate Küche bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf den Garten, sondern auch Zugang zu dem zweiten überdachten Balkon, welcher zum Beisammensein einlädt.

Im Hauswirtschafts- und Vorratsraum, welcher sich angrenzend zur Küche befindet, versteckt sich das Highlight des Hauses: ein Aufzug, der bis in die geräumige Garage fährt, bietet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.
Komplementiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mitsamt Dusche und Badewanne sowie ein Haupt-Schlafzimmer. 

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten wie ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum genutzt werden.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen zusätzlich vier Kellerräume für genügend Stauraum zur Verfügung.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großer Garten mitsamt Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehört eine geräumige Wohnmobilgarage mitsamt Aufzug sowie eine zusätzliche PKW-Garage.
Vor den Garagen befinden sich jeweils Außenstellplätze.  
 
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu. 
- Anbau: 2010
- Dacheindeckung: 2011
- Renovierung der Fußböden und Türen: 2011
- Doppeltverglaste Fenster: 2011
- Elektrische Rollläden
- Wohnmobil-Garage sowie PKW-Garage
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Großzügiger Außenbereich 
- Balkon mit Überdachung und Markise
- Balkon mit Überdachung und Ausblick auf den Garten
Die Immobilie liegt im Ort Perl-Borg und besticht durch Ihre ruhige Lage und gleichzeitig guter Anbindung.
Bushaltestellen befinden sich innerhalb des Ortes und sorgen für Mobilität in verschiedene Richtungen. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5km entfernten Perl. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Autobahn A8 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 7km und Luxemburg-Kirchberg ca. 31km entfernt.   

Primaerenergietraeger: Öl

Ablaufdatum Energieausweis: 06.03.2033
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:3950840-201243