Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Lintgen Localité, Lintgen

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Lintgen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu), sont fiers de présenter à la vente cet appartement pratiquement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée.

L'appartement a été achevé en 2020 et comprend donc tous les derniers conforts de construction, tels que le vidéophone, les fenêtres à triple vitrage, le chauffage au sol, le système VMC, les volets électriques, etc.

L'emplacement de l'appartement est idéal - à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et également de la gare, mais aussi à quelques pas de la forêt et de la piste cyclable. En utilisant les transports en commun, on peut être à Kirchberg ou à Luxembourg en 15 ou 20 minutes.

La surface habitable intérieure est d'environ 88m2 et est répartie comme suit :

- Hall d'entrée spacieux
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 40m2. La cuisine est haut de gamme et comprend un plan de travail en granit massif. Il y a également un accès à un balcon orienté à l'ouest d'environ 12m2, avec de belles vues.
- Deux chambres à coucher de 11m2 et 13m2
- Salle de douche avec WC
- WC séparé
- Local technique et buanderie

Le prix comprend également une cave bien ventilée de 5m2 avec de très hauts plafonds, un garage fermé (avec porte automatique) ainsi qu'un car port. Le garage a été temporairement converti en bureau fonctionnel, mais peut être reconverti en garage à la demande de l'acheteur.

Informations complémentaires :

L'appartement est situé dans un immeuble de 13 appartements et est desservi par un ascenseur spacieux.

L'appartement est équipé d'une connexion internet par fibre optique et les frais mensuels s'élèvent à 300€.

Les vendeurs sont ouverts à la possibilité d'inclure quelques meubles dans la vente de l'appartement, et peuvent également être disposés à repeindre l'appartement avant la remise des clés.

L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2024, et les frais d'agence seront payés par le vendeur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21960K201x6fab4d20-fe27-11ee-ae0b-42010a840a17