Einfamilienhaus 213 m², ausgezeichneter Zustand, Mamer Localité, Mamer

CONTACT : Paul MATHIEU
GSM : 621 737 292
Mail : paul.mathieu@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité à Mamer, très proche de l'école européenne, cette très belle maison de 2014, composée de matériaux de qualités, sur un terrain de 2,75 ares.
Elle dispose d'une superficie habitable de +/- 213 m² pour environ 300 m² au total.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses matériaux de qualités, ses grands volumes, ses extérieurs, ses avantages de stationnement, etc…

La maison se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie séjour et salle à manger d'environ 49 m² disposant d'une cheminée et avec un accès vers une terrasse ainsi que le jardin, une cuisine équipée haute de gamme (Siemens/Bora) ouverte sur la pièce de vie, un WC indépendant, un garage pour un véhicule.

Au premier étage : un hall, avec l'accès à une première chambre de +/- 14,71 m² avec accès à une salle de douche et WC de +/- 5 m². Une seconde chambre de +/- 14,70 m². Une troisième chambre de +/- 12,91 m². Sur le même pallier, une salle de douche de +/- 7,10 m² avec WC et bidet.

Au deuxième étage : un hall, une quatrième chambre de +/- 13,08 m² avec dressing de +/- 6,8 m², avec une salle de douche avec WC de +/- 4 m², le tout donnant sur une terrasse de +/- 14,84 m². Une salle de douche avec WC et bidet de +/-7,62 m² avec un accès à une terrasse de 9,16 m².

Au sous-sol : un hall donnant sur une buanderie avec lavabo de +/- 12,84 m², une grande chambre de +/- 28 m² ou pièce de loisirs.
Un espace technique avec filtre à air et chaudière électrique de +/- 16 m².

À l'extérieur : deux emplacements extérieurs devant la maison.
Une terrasse donnant sur le jardin entièrement clos et arboré.

Caractéristiques supplémentaires : quartier très calme et résidentiel, chauffage au sol électrique, volets électriques, filtre à air, aucuns travaux à prévoir, peinture de la maison rénovée en 2019, garantie décennale jusqu'à mai 2024, à 5 min à pied de l'école européenne etc …

Disponibilité à convenir.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Reference agence: E3P:18990-5097572