Einfamilienhaus 357 m², Manternach Localité, Manternach

Die Immobilienfirma ANTONY E. ist stolz darauf, Ihnen exklusiv dieses freistehende Architektenhaus mit 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 357 m² (mehr als 500 m² Nutzfläche) zu präsentieren. Es befindet sich auf einem Grundstück von 8,55 Ar ohne Gegenüber und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahn A1 (Bahnhof auf der Linie Luxemburg-Deutschland und Schultransporte).

Wenn Sie nach Platz mit viel Tageslicht suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Freier Blick und ruhige Umgebung in einer ruhigen Wohngegend. Es eignet sich perfekt für eine Familie und/oder einen selbständigen Unternehmer, der von zu Hause aus arbeiten möchte.

Besichtigen Sie es!

Es setzt sich wie folgt zusammen (auf halben Ebenen):

EG: Großer Eingangsbereich, separate Toilette, zwei helle Wohnzimmer, eines davon 42 m² mit Fenstertüren zu den Terrassen und ein zweites 26 m², eine separate Einbauküche mit Zugang zur beheizten Veranda von 10 m² sowie eine Spülküche, die als Abstellraum dienen kann.

1. OG: vier schöne Schlafzimmer von 14 m² bis 26 m², eines davon mit eigenem Duschbad und Ankleidebereich, ein Büro von 26 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und Einbauschrank auf dem Flur und ein separates Badezimmer.

2. OG: Hier befindet sich ein komplett ausgebauter Dachboden mit Fenster und einer nutzbaren Fläche von ca. 140 m².

Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller von 73 m², der sich aus dem Heizraum, einer Waschküche und verschiedenen Kellern zusammensetzt.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge von 36 m² mit motorisierten Doppeltüren vervollständigt das Objekt.

Für Ihren Komfort sorgen doppelt verglaste Fenster, ein Anschluss zum Aufladen von Elektrofahrzeugen in der Garage, eine Ölheizung, ein Kamin im Wohnzimmer, die Garage und die Kellerräume sind von der Decke aus isoliert und das Warmwasser wird mithilfe von Photovoltaikanlagen erzeugt. Die Fassade ist isoliert.

Einige Informationen zur Immobilie: Baujahr 1997, Energieklasse C/D. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Absprache.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Agentur Antony E. Immobilier S.à.r.l.
Ein Team, das Ihnen zuhört.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: APM:13061-84536795