Einfamilienhaus Route de Longwy, Merl, Luxemburg

Stadthaus, ideal gelegen, mit großem Potential mit einer Gesamtfläche von 322 m2, 6 Schlafzimmern auf einem wunderschönen Grundstück von 15.79 Ar.

Nutzen Sie dieses schöne Schmuckkästchen, um Ihr maßgeschneidertes Haus zu realisieren.

Das Haus bietet hervorragende Perspektiven und ist komplett zu renovieren.

Es ist in Ebenen von ca. 55 m² pro Etage aufgeteilt und hat fast keine tragenden Wände.
Sie haben die Möglichkeit, dieses schöne Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Das Layout sieht wie folgt aus:

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche und separates WC. Zugang zu einer großen Terrasse von 45m2

1. Stock:
Flur, 15m2 Schlafzimmer, 16m2 Schlafzimmer und 11m2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

2. Etage:
Hall 19m2 Schlafzimmer, 15,5m2 Schlafzimmer und 11m2 Schlafzimmer. Büro von 8m2 oder Möglichkeit, ein Badezimmer zu machen.

Untergeschoss 1
Im 1. Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein technischer Raum sowie die Waschküche und 2 Kellerräume, sowie Zugang zur Terrasse.

Untergeschoss 2
Das 2. Untergeschoss hat eine Gesamtfläche von mehr als 100m2 mit einer Garage für 2 oder sogar 3 Autos und direktem Zugang zum Garten.

Der Garten ist auf zwei Ebenen und hat auf der untersten Ebene einen direkten Blick auf den Fluss Petrusse.

Aufgrund der Lage können Sie mit dem Fahrrad (vel'oh-Station 100m entfernt) oder mit dem Bus (20m) ins Stadtzentrum fahren und haben schnellen Zugang zu Straßen und Autobahnen.

Aufgrund seiner Lage ist das Haus ideal für eine Familie und eignet sich für die Einschulung aller Altersgruppen :
- Campus Geesseknäppchen 1,7km entfernt, 4 min Autofahrt mit den Schulen :
- Michel Rodange, . ISL International School Luxembourg, Aline Mayrisch, Athenée, etc.
- Vorschule, Grundschule 2 Minuten entfernt.
- Kirchberg und sein Europaviertel nur 2km entfernt

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte unter +352 621 167 204 an.

Reference agence: E3P:1034-54507