Einfamilienhaus 230 m², neu, Echternach

Auf den Anhöhen von Echternach (Cité Manertchen) liegt diese herrliche Villa von 230m2 mit 4 bis 5 Schlafzimmern. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.

Das Haus wurde 2022 erbaut und zeichnet sich durch seinen modernen und schlichten Stil aus. Mit wenig Durchgangsverkehr vor dem Haus und keinen direkten Nachbarn garantiert es absolute Privatsphäre. Dank seiner großen Fenster kann man jeden Sonnenuntergang bewundern und bietet so täglich ein atemberaubendes Schauspiel.

Dieses moderne Haus ist auch eine ökologische Meisterleistung, da es in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und keine herkömmliche Heizung benötigt. Ein Holzofen reicht aus, um bei Bedarf eine angenehme Temperatur zu halten.

Die Vorteile dieser Immobilie gehen noch weiter.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Eine große Garage von +/-60m2 und ein Keller bieten großzügigen Stauraum.
- Ein Büro oder ein Kinoraum vervollständigen die Einrichtung.
- Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet einen privaten Bereich für Gäste.
-eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, die mit den besten Geräten von Miele ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Blick auf Echternach bietet.
- ein Zugang zu einer Terrasse von +/-40m2 und ein großer Garten tragen zur Attraktivität des Anwesens bei. (Swimmingpool erlaubt, aber nicht gebaut).

Im Obergeschoss befinden sich:
- zwei geräumige Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- eine Mastersuite mit Duschbad/WC und maßgefertigtem Ankleidezimmer bieten maximalen Komfort.

Extras wie Holzböden, Jalousien im Erdgeschoss, elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Handtuchheizkörper und maßgefertigte Ankleidezimmer, Fitness Raum im Keller verleihen diesem außergewöhnlichen Haus einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Dieses von einem Architekten entworfene Traumhaus wartet nur auf seine neuen Besitzer, um all ihre Wünsche zu erfüllen.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:13543-84561401