Duplexapartment zu verkaufen, Mertert Localité, Mertert

Lieferdatum Mitte 2025

Neue, traumhafte Maisonettewohnung in zentraler Lage - OP DER POMPEL

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Maisonettewohnung in bester Lage? Dann ist diese neue Immobilie genau das Richtige für Sie!

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft "Mertert" und ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 158,30 m2 und befindet sich auf der 1. und 2. Etage.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Etage
eine 10,07 m2 große Eingangshalle,
ein großes Wohnzimmer | Esszimmer von 37.56 m2 mit Zugang zu einer Loggia von 8.76 m2,
eine Küche von 9.27 m2,
ein Badezimmer von 6.89 m2,
ein Elternschlafzimmer von 18.84 m2,
ein separates WC/Depot von 4.83 m2,

2. Etage
ein Flur von 21.53 m2,
zwei Kinderzimmer von 14.99 m2 / pro Zimmer,
ein viertes Schlafzimmer/Arbeitszimmer von 10 m2,
ein separates Gäste-WC von 6.66 m2 und
eine 360-Grad-Terrasse, die die Wohnung umgibt, zieht absolut alle Blicke auf sich.

Alle Wohneinheiten verfügen über Parkplätze im Innen- und Außenbereich sowie über einen Garten.

1 Tiefgaragenstellplatz
(Aufpreis von 35.000 €, inkl. MwSt.).

Dank modernster Technologie ist die Wohnung äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Lage

Mertert befindet sich am Ufer der Mosel.

Aufgrund seiner malerischen Lage am Flussufer und in der Nähe der Grenze zu Deutschland ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.

Verkehrsverbindungen

Entfernungen mit dem Auto
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen mit dem Zug
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten.

Entfernungen mit dem Bus
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.

Freizeit / Bildungseinrichtung

In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Mertert.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:2193-1003371