Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Mertert Localité, Mertert

Lieferdatum: Mitte 2025

Letzte verfügbare Wohnung

Traumhafte Neubauwohnung in zentraler Lage – OP DER POMPEL

Sie suchen eine moderne, stilvolle Wohnung in bester Lage? Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in der belebten Ortschaft „Mertert“ und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,88 m2 und liegt auf dem Erdgeschoss.

Die Ausstattung ist wie folgt :

eine Eingangshalle 5.05 m2,
ein großes Wohn- | Esszimmer 35.29 m2 mit Zugang zu einer Loggia (8.76 m2),
eine Küche,
ein Badezimmer 6.62 m2,
ein Elternschlafzimmer 18.23 m2,
ein Kinderzimmer 14.33 m2,
ein Abstellraum 6.36 m2.

Alle Wohneinheiten profitieren von Parkplätzen im Innen- und Außenbereich sowie von einem Garten.

1 Tiefgaragenplatz
(Aufpreis 35.000 € inkl. MwSt.).

Dank modernster Technologie ist die Wohnung äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Lage

Mertert liegt am Ufer der Mosel.

Aufgrund der malerischen Lage am Flussufer und nahe der Grenze zu Deutschland, ist Mertert eine sehr gefragte und attraktive Ortschaft.

Verkehrsanbindungen

Luxemburg-Flughafen ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen mit dem Zug
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten

Entfernungen mit dem Bus
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten

Freizeit / Bildungseinrichtung

Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung von Mertert.

Der schöne Park von Mertert bietet zudem einen Outdoor-Fitness-Parcours, einen Spiel- und Wasserspielplatz und Vieles mehr.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Mertert.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:2193-1003373