Einfamilienhaus 175 m², Palzem

DIREKT AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE!
HAUS MIT CHARME UND VOLLEM MOSELBLICK!
DIREKT AN DER GRENZE ZU LUXEMBURG: PALZEM
Hier bieten wir Ihnen dieses charmante Wohnhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3 Ar großen Grundstück und verfügt über eine große Doppelgarage sowie einen KFZ-Stellplatz. Das Highlight dieses Wohnhauses ist die große Sonnenterrasse, die Ihnen einen vollen Blick auf die Mosel bietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Öllagerraum

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Großes Zimmer, Speicher

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Heiz-/Öllagerraum
Die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- vis-à-vis Stadtbredimus
- gepflegter Zustand
- Terrasse mit vollem Moselblick
- 3 Garagenstellplätze + KFZ-Stellplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-05-05

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13345