Einfamilienhaus 220 m², Differdange Localité, Differdange

Le Groupe Iris Immobilier vous propose :

Idéalement située à OBERKORN/DIFFERDANGE, à proximité du ventre ville , magasins et de l'autoroute à 10 minutes de Belval /L'université et d'Esch sur Alzette, cette maison de style posée sur un terrain de 4.23 ares et libre de 4 côtés construit en 2014.
Elle dispose de finitions de haut gamme, chacune ayant été pensée dans ses moindres détails.
Ce bien près de l'école WOIWRE est édifié sur un terrain de 4.23 ares et présente une surface habitable de ± 170 m², pour une surface totale de ± 220 m².

Elle se compose comme suit:

- 1 Sous-sol / une cave, une buanderie avec salle de douche et WC, garage pour deux voitures et un parking devant la maison, et une pièce polyvalente (stockage, buanderie, coin repassage, suffisamment spacieuse pour envisager son utilisation en 4ème chambre à coucher à cet étage.

-Le rez-de-chaussée comprend une entrée, le séjour/salon et donnant accès vers la terrasse et jardin, un espace de repas et une cuisine ouverte équipée LICHT (four, micro-onde, chauffe plat réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, cave e vins, plan de travail et nombreux rangements.
Du séjour, vous accédez par des portes-fenêtres à une terrasse de ± 9 m².
A ce même niveau et jouxtant un bureau et en WC séparé.

- Le 1er étage se compose d'un couloir distribuant les accès aux 3 pièces disponibles à ce niveau : 3 belles chambres, dont une est utilisée comme suite parentale, dressing ainsi qu'une une magnifique salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC) une deuxième salle de bains, douche , baignoire et WC.

Détails complémentaires :

- Maison construit en 2014 en état irréprochable..
- Très Lumineuse
- Triple vitrage, châssis en ALU/BOIS, volets électriques Raf Stores.
- Porte de garage électrique.
- Détails :
- Année de construction : 2014
- CPE : B/B
- Chauffage au sol, VMC, Pompe à chaleur, Vide ventilé,
- Réservoir eau pluviale 5000 L (filtre pour machine à laver/WC), Alarme
- Parquet massif au 1er étage
- Garantie décennale 2024

Pour des plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter.

Par mail : contact@groupeiris.lu
Par téléphone personne de contacte : M. Saddi Alessio 28 66 52 21

Reference agence: E3P:1219-5541253