Einfamilienhaus 136 m², Palzem

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: PALZEM!
WOHNHAUS + GARTEN + 4 GARAGENSTELLPLÄTZE!
NÄHE LUXEMBURG: PALZEM
Hier in PALZEM bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² und einer Wohnfläche von ca. 136 m² an. Das Anwesen verfügt über 4 Garagenstellplätze und 4 PKW-Freiplätze. Die großzügig überdachte Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten. Vom Garten aus gelangt man in 2 der 4 Garagen. Die weiteren Garagen erreichen Sie direkt vom Wohnhaus.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine Galerie, von der man einen direkten Blick ins Wohnzimmer sowie in den Garten hat. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
Flur, Zugang zur Garage, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC

DG:
Flur, 3 Schlafzimmer (eins mit eigenem Badezimmer), Badezimmer, große Galerie mit Zugang zum Balkon

KG:
Flur, 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum mit Öltanklager
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Grenzbereich Luxemburg
- sehr gepflegter Zustand
- ca. 165 m² Nutzfläche
- 4 Garagenstellplätze und 4 Freiplätze
- Garten
- Terrasse
- hochwertige Markise
- kleiner Balkon
- Kamin
- Galerie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13321