Einfamilienvilla 248 m², Leudelange

Leudelange
  • € 1.549.000
  • 5
  • 248
  • 3
  • Nein
Beschreibung
L'agence Property Invest vous pSituée à Leudelange dans un quartier recherché, à proximité de la forêt, des centres commerciaux (City Concorde et Cloche d'or), du lycée Vauban, des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne de Mamer - Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) - Conservatoire du Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes et de nombreux commerces et services, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ ± 248 m² et d'une surface totale d'environ ± 302 m².

Elle se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé de ± 2 m², qui mène à un séjour de ± 26 m² avec feu ouvert, suivi d'un salon/salle à manger de ± 14 m² et d'une cuisine équipée de ± 24 m², cette dernière bénéficiant d'un accès à la terrasse de ± 14 m² et un jardin orientée sud-ouest. Un palier d'entrée de ± 2 m² mène à l'aile gauche de la maison, et comprend un salon de ± 20 m² donnant lui-même sur le jardin ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m².

Le premier étage comprend une chambre de ± 22 m² avec accès à une terrasse de ± 14 m² orientée Sud-Ouest, un WC séparé de ± 2 m², une salle de bains de ± 8 m² et deux chambres de ± 13 et 15 m² chacune. L'aile gauche de la maison comprend à ce même étage une chambre de ± 15 m² et une salle de bain de ± 5 m².

Au deuxième étage, une chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de bains de ± 4 m², une toilette séparée de ± 2 m² et un dressing de ± 13 m².

Le sous-sol comprend une chaufferie de ± 11 m² (gaz de ville) avec coin buanderie, un garage de ± 23m² avec ouverture électrique et une cave de ± 6 m².

Informations générales :

- Maison avec une bonne localisation et recherchée ;
- Feu ouvert dans le séjour, travertin dans les halls et escaliers ;
- Double vitrage ;
- Jardin et terrasses orientés sud-ouest ;
- L'arrière de la maison donne sur un chemin menant à la forêt ;
- Maison idéale pour cohabitation familiale ;
- L'ensemble compte ± 248 m² habitables dont ± 302 m² utile.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Email : g.depre@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 127 777

Reference agence: E3P:143665-6083746
Informationen
andere Merkmale
Balkon
Terrasse
Privater Garten
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
4VRG0 - 16.05.2024
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienvilla
Fläche
248 m²
Zimmer
5 schlafzimmer, 3 badezimmer, wohnküche
Etage
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage
andere Merkmale
Balkon
Terrasse
Privater Garten
Kosten
Preis
€ 1.549.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz
Baujahr
1930
Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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