Mehrfamilienhaus 22, Rue de l'Eglise, Cruchten, Nommern

B IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese originale Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1833, komplett renoviert ab 1990, mit einer Gesamtfläche von 333 m², davon 178 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Straße in Cruchten - 22, präsentieren zu können. rue de l'église.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 4,30 Hektar.

-- BESCHREIBUNG --

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Hausteil:
1.Etage: Flureingang, Wohnzimmer ausgestattet mit einem Holzofen (27m²), ausgestattete Küche (12m²), Esszimmer (7,3m²), Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (5,3m²) und ein großes Wohnzimmer (43m²).

2.Etage: Nachtflur mit Abstellraum, Schlafzimmer (18,6 m²) mit Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche (3,3 m²), Büro (11,2 m²), Schlafzimmer (15 m²), Büro (9,3 m²) und Ankleidezimmer (5,3 m²).

Dachgeschoss: Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 45m².

Erdgeschoss: Werkstatt mit Technikraum und Keller mit einer Fläche von (30m²).

Weinkeller mit einer Fläche von 11m²

Die Terrasse (Norden) mit einer Fläche von 22 m² ist über die Garagenebene erreichbar.

Anbauteil (Zugang über die Hinterstraße – Baujahr 2015):
Erdgeschoss: Garage für 2 Autos.

-1.Etage : Waschküche/Keller mit einer Fläche von 35m²

-- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN --
I. Ruhige Lage
- Straße ohne großen Verkehr
II. Von der Gemeinde geschütztes Haus
- Kein Abriss & Erweiterung möglich
III. 4-Seiten-Freihaus in traditioneller Massivbauweise aus dem Jahr 1833
- Schieferdach aus dem Jahr 2004
- Betonplatte im hinteren Teil des Hauses
- Holzplatte im vorderen Teil des Hauses
- Fenster – Doppelverglasung aus dem Jahr 1994
Manuelle Fensterläden
- Ölkessel von 2001 – Buderus G115
Heizkörper in allen Räumen
Zwei 1600l-Tanks

IV. Renovierungen:
1990: Elektrizität
2001: Ölkessel
2004: Schieferdacheindeckung
2005: Duschraum im Obergeschoss & doppelt verglastes großes Wohnzimmer
2015: Garagenanbau

V. Möglichkeit der Zufahrt zum Haus von beiden Seiten – zwei verschiedene Straßen
VI. Isoliertes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 45 m²
VII. Terrasse mit einer Fläche von 22 – zugänglich über die Garage
VIII. Eingezäuntes Grundstück
IX. Zwei Stellplätze in der Garage
- Automatische Tür
- Hochspannungssteckdose

-- LAGE --

Das Haus liegt an einer Straße ohne große Durchfahrt „rue de l'église“ in Cruchten.
Alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Friseur, Bank, Gymnasium etc.) befinden sich in Mersch.

Bahnhof Colmar-Berg: +/- 4 km
Mersch

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: +/- 9 km
Luxemburg-Kirchberg: +/- 30 km
Luxemburg-Stadt: +/- 36 km

Diese Immobilie interessiert Sie, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an mersch@b-real Estate.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.

B REAL ESTATE ist Ihr vertrauenswürdiger Partner in Ihrem Immobilientransaktionen (Verkauf – Vermietung – Verkaufsförderung) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie viel Ihnen diese Transaktionen bedeuten, setzen wir unser gesamtes Know-how ein, um Ihnen umfassende und seriöse Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe unserer 3 Büros im Großherzogtum zu bieten.

-- Unter allen Vorbehalten --
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: I

Agenturreferenz: APM:9784-84509930--24b219172eaa71f8b595ae35b175d083!