Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Mettlach

NEUWERTIGE 120M² PENTHOUSEWOHUNG MIT TG-STELLPLATZ / GRENZBEREICH LUXEMBURG!
ORSCHOLZ: 15 Min. bis L-Schengen/Remich
In einer sehr begehrten und sonnigen Lage des Luftkurortes Orscholz, bieten wir Ihnen diese neuwertige Penthouse-Wohnung mit Garage und Außenstellplatz an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist barrierefrei. Vom hellen Wohn-Ess-Kochbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit tollem Weitblick. Zu der Wohnung gehören sowohl ein Speicher als auch ein Kellerraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

2. Obergeschoss:

Windfang (ca. 3 m²), Gäste-WC (ca. 3 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²) , Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) mit Küche (ca. 13 m²) und Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 48 m²) , Flur, Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse, Badezimmer (ca. 13 m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur kleinen Dachterrasse (ca. 3 m²)

Speicher und Kellerraum
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Ausstattung
- Speicher und Kellerraum zugehörig
- Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche
- barrierefreie Wohnung
- Tiefgaragen/- und Außenstellplatz
- 2 Dachterrassen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: PELLET

Ablaufdatum Energieausweis: 2026-09-15

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-13307