Einfamilienhaus rue de Guerlange 42, Differt, Longeau, Messancy, Turpange, Messancy

High Five est ravi de vous présenter cette magnifique maison à l’architecture contemporaine offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux dans le charmant village de Longeau.
Construite en 2008 sur un terrain orienté plein sud d’une contenance de 10a65ca, la maison offre une vue imprenable sur la campagne et dispose de plus de 315m² de surfaces habitables.
Répartie sur 3 niveaux, cette villa moderne se compose comme suit :
RDC : grand hall d’entrée avec placard intégré, WC séparé, accès au garage 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), suite parentale avec balcon, dressing avec spacieuse SDB ; un espace bureau ouvert et une chambre ou salle de jeux.
Sous-Sol : cuisine super équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très cosy avec son insert Stûv pour un confort sans égal les longues soirées d’hiver. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse de 80m². Une buanderie aménagée, une cave à vin, la chaufferie ainsi qu’une plus grande cave ou espace de loisir sont accessibles depuis l’arrière-cuisine.
+1 : un vaste hall de nuit distribue 4 grandes chambres (dont une avec mezzanine), un coin dressing, une SDD, un WC séparé, un débarras ainsi qu’un espace bibliothèque.
Chauffage mazout – panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire – citerne de récupération des eaux de pluie (nouveau groupe hydrophore)
PEB code unique 20231124012923 Classe B – Consommation spécifique d’énergie primaire 167kWh/m².an
Situation & facilités
Ecoles à 400m et 3km
Arrêt de bus à 400m
Centres commerciaux à 4km
Luxembourg-ville à 25km – Gare de Rodange à 10min – IKEA Sterpenich à moins de 5min
Prix du bien: 769.000 Euros, les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vous souhaitez organiser une visite ? Prenez RDV → +352 661 127 700 ou mel@highfive.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11807070K101xd1697e6a-f3e4-11ee-ae0b-42010a840a