Zweizimmerwohnung dritte Etage, Kirchberg, Luxemburg

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern an. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten, das 1995 erbaut wurde.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ±84m² (Katasterfläche ±93,10m²). Sie verfügt über einen Wohnraum von ±25m², eine separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer (±13,50m² und ±16,50m²) mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, beheizter Badewanne und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenplatz sowie ein separates WC. Der ±6m² große Balkon mit schöner Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick ist vom Wohnraum aus zugänglich.

Die Alu-Fenster sind doppelt verglast und verfügen über manuelle und elektrische PVC-Rollläden. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett in den Schlafzimmern.

Eine neue Gasheizung wurde 2022 installiert. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, zwei Fahrradabstellräume und zwei gemeinschaftliche Trockenräume.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Keller von ±8,30m², der das Angebot vervollständigt.

Ein Innenstellplatz für 1 Auto kann zusätzlich zum Preis von 60.000€ erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung genießt eine sehr schöne Lage in der Rue Abbé Jos Keup in Luxemburg-Kirchberg.

Ihre Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem schnellen Zugang zu den Geschäftsvierteln des Kirchbergs mit seinen Schulen und den europäischen Institutionen. Gleichzeitig profitieren sie von einer ruhigen Wohngegend abseits der großen Durchgangsstraßen.

Auf dem Kirchberg gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino "Kinepolis", die "Philharmonie" und das Museum für moderne Kunst "Mudam".

Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden den Kirchberg mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Im Jahr 2024 wird die Straßenbahn die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden.

Entfernungen nach:
Bushaltestelle "Kirchberg , Poutty Stein": ±290m
Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ± 800m
Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±1,5 km
Stadtzentrum: ±5,2 km
Luxemburg Bahnhof: ±7,6 km
Autobahnen A1 und A7: ± 1 km
Flughafen Findel: ± 5,3 km
Kirchberg Shopping Center: ± 450 m
Kinderkrippe: ± 1 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: APM:28058-84070924