Einfamilienhaus 140 m², Homburg

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in zentraler Lage von Schwarzenbach
Willkommen zum Verkauf dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses in der begehrten Lage von Homburg -Schwarzenbach!

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Bad, auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern pro Wohnung. Ein weitläufiges Grundstück von 600 Quadratmetern umgibt das Haus und bietet Raum für einen wunderschönen Garten sowie drei Garagen und 2-3 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen malerischen Blick auf den Garten bietet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt bereits über Leitungen, einen Wasseranschluss und eine Heizung, sodass es problemlos in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert, wobei auch eine äußere Isolierung und ein frischer Verputz angebracht wurden. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019 und wird mit Gas von der renommierten Marke Junkers betrieben. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während in der Obergeschoss-Wohnung bereits eine Einbauküche vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Die drei Garagen wurden zuvor als Schreinerei genutzt und bieten daher einem angehenden oder erfahrenen Schreiner die Möglichkeit, seine berufliche oder hobbymäßige Leidenschaft direkt vor Ort auszuleben. Die Werkstatt ist mit den entsprechenden Maschinen ausgestattet und könnte ein perfekter Ort für kreative Projekte sein.

Das Zweifamilienhaus mit dem ausbaubaren Dachgeschoss bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist somit ideal für Mehrgenerationen-Haushalte sowie Investoren geeignet. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine gemeinsame Treppe erreichbar und bieten daher die Möglichkeit, eine großzügige und separate Wohneinheit für eine weitere Familie oder als Mieteinheit zu schaffen. Diese flexible Gestaltung eröffnet neue Horizonte für Wohnen und Investitionen, indem sie den Bedürfnissen von verschiedenen Lebensstilen und Nutzungsanforderungen gerecht wird.
Das Haus bietet zudem ein perfektes Zuhause für handwerklich begabte Personen, die ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Vorzüge dieses besonderen Anwesens in zentraler Lage von Homburg -Schwarzenbach!

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu diesem attraktiven MFH zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden.

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+ Bauweise:

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Massiv

+ Baujahr Gebäude: 1954

+ Wohnungen:

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2 abgeschlossenen Whg.

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EG: 3 ZKB

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1. OG 3 ZKB mit EBK

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DG teilweise ausgebaut mit Leitungen, Wasseranschluss und Heizung

+ Zimmer:

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8

+ Fassade:

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neu verputzt und isoliert

+ Bäder:

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2 Bäder - mit Tageslichtfenster und Wanne

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+ Wohnfläche:

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140 m²

+ Grundstücksfläche: 600 m²

+ Terrasse / Garten: Terrasse ca. 30 m², Garten

+ Sonstiges:

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Schreinerei vorhanden - kann übernommen werden

+ Fenster:

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aus ca. 1990 Doppelisolierverglasung

+ Bodenbeläge:

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Laminat, Fliesen

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+ Elektrik:

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aus 1990

+ Keller:

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vollunterkellert

+ Heizung:

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aus 2019 von der FA Junkers

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Fußbodenheizung im EG, Holzofen mögl.

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+ Befeuerungsart:

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Gas

+ Dach:

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Satteldach aus ca. 1986

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Tonziegel

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Kupferrinne

+ Garage:

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3

+ Stellplätze:

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2- 3
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Homburg-Schwarzenbach ist eine idyllische und attraktive Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen Vorzüge auszeichnet.

Die Lage von Homburg-Schwarzenbach ist äußerst begehrt, da sie einerseits eine ruhige Umgebung bietet und andererseits eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nähe zu Autobahnen und Hauptstraßen erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Gesundheitsversorgung in Homburg-Schwarzenbach ist erstklassig, mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das nahegelegene Klinikum Homburg bietet darüber hinaus eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Für Familien mit Kindern bietet Homburg-Schwarzenbach eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bildungslandschaft wird durch qualifiziertes Lehrpersonal und moderne Ausstattungen geprägt, die eine optimale Lernumgebung gewährleisten.

Kulturell hat Homburg-Schwarzenbach einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen inin die Natur ein, während lokale Veranstaltungen und Festivals das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern.

Primaerenergietraeger: GAS

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:10124076-35978