Einfamilienhaus 117 m², Grevenmacher

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses vollständig und stilvoll renovierte Haus im historischen Zentrum von Grevenmacher zum Verkauf anbieten zu können. Die ausgesprochen moderne und warme Innenarchitektur verbindet Tradition und Moderne auf perfekte Weise, wobei einige Elemente aus der damaligen Epoche erhalten geblieben sind.

Das 2024 fertig renovierte Haus bietet eine Gesamtfläche von ±130m² mit einer Wohnfläche von ±117m², die sich auf 4 Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem ±37m² großen Wohn-/Esszimmer, einer Einbauküche, einer separaten Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Innenhof. Die Treppe aus Metall und Holz ist das Herzstück des Hauses und imponiert mit einem sehr schönen Effekt.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (±12,1m² und ±12,6m²) mit ihren jeweiligen Duschbädern.

Die zweite Etage besteht aus einem breiten, durch Oberlichter beleuchteten Galerie-Treppenabsatz, an den sich ein drittes Schlafzimmer und dessen Duschbad (±14,8m²) anschließt.

Das Kellergewölbe ist über eine verglaste Luke im Wohnzimmer zugänglich und beherbergt einen Weinkeller, einen Technik- und einen Heizraum mit einer Ölkondensations-Heizung (2022).
Zusätzliche Merkmale runden dieses stilvoll renovierte Haus ab: doppelt verglaste Sprossenfenster (Holz), Velux, Parkett- und Stein-/Fliesenböden und Leuchten inklusive.

Die Immobilie befindet sich im Herzen Grevenmachers, in der Rue des Remparts, fußläufig von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Stadt sowie die Gemeinde Grevenmacher vereinen beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies ist nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe des Moselufers sowie die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung nach Trier zeichnen die Lage des Hauses aus.

Entfernungen:
Bushaltestelle (Grevenmacher,Tanneurs): ±200m
Schule, Crèche Grevenmacher: ±350m
Einkaufen, Proxy Delhaize: ±50m
Freibad Grevenmacher: ±900m
Zugang zur Autobahn A1: ±3 km
Bahnhof Mertert: ±4,5 km
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22 km
Flughafen Findel: ±20 km
Trier: ±19 km
Wasserbillig: ±9 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:28058-84467578