Mehrfamilienhaus Um Pad 2, Dahlem, Garnich

Bien RARE, situé à L-8352 DAHLEM, quartier résidentiel NEUF (2021), situé au CALME, à 12 minutes (en voiture) de Luxembourg-ville, libre de suite (après signature).
2 salons-sejours indépendants (rdc et et 2) avec 2 cuisines ouvertes (1 pour chaque salon-séjour), équipées et de haut standing. 2 SDD (et 1), 1 SDB avec douche et baignoire (et 2), 4 WC (rdc, et1, et2). 1 dressing (rdc), 1 pièce technique et 3 grandes pièces dans la cave (et -1). 1 grande terrasse (orientée SUD) et jardin aménagé.

Caractéristiques du bien :

- rdc : garage (1 voiture) avec porte sectionnelle, 3 places parking (extérieurs), hall entrée maison, petite pièce servant de dressing, toilettes. Salon-séjour avec cuisine ouverte, équipée et de haut standing (55 m carrés environ), 2 grandes baies vitrées coulissantes (triple vitrage et volets roulants à lamelles orientables et électriques) donnant sur une grande terrasse (24 m carrés), orientée Sud, et qui se continue avec un terrain (280 m carrés) aménagé et clôturé, sans vis-à- vis !!!

- 1er étage : 1 grande suite parentale (chambre+douche à l’italienne+lavabo+wc), 3 autres chambres de belle taille, une 2ème sale d’eau (avec lavabo, douche à l’italienne et un wc), desservant les 3 chambres. Des fenêtres triple vitrage, volets roulants à lamelles extérieures, orientables et électriques.

- 2ème étage (combles) : 1 salon-séjour avec cuisine ouverte, équipée et de haut standing. Une 5ème chambre, 1 salle de bain avec lavabo, wc, douche à l’italienne et baignoire. Fenêtres VELUX, avec volets électriques.

- sous-sol : cave avec 3 très grandes pièces ( avec finitions de qualité), pouvant servir de salle de jeux, dressings, chambres (mais sans éclairage naturel, juste artificiel). Également, un local technique (chaudière à gaz Viesmann, VMC double flux, buanderie).

Dans toute la maison, les fenêtres sont «triple vitrage», avec volets roulants à lamelles extérieures, orientables et électriques.

Domotique dans toute la maison.
Chauffage au sol.
Fibre (tv,internet,téléphone

ATTENTION ! Le PRIX au m carré est INFÉRIEUR au prix moyen dans le coin !!!

Maison LIBRE de suite, après la signature chez le notaire.

VENTE DIRECTE, par les propriétaires, SANS passer par les services et la commission d’une Agence immobilière.