Einfamilienhaus 207 m², Schuttrange Localité, Schuttrange

Visite virtuelle disponible sur demande
The Open Hous vous propose à la vente cette très belle maison moderne de 155m2 habitable et d'une surface totale de 207m2, située à Schuttrange proche de toutes commodités, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement du Findel, du Kirchberg et Hesperange et de nombreuses communes avoisinantes. Situation idéale pour rejoindre les axes routiers, la gare, les transports publics facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Les 2 belles terrasses orientées plein Sud, dont une agencée tel un patio offre un agréable espace extérieur, accueillant et visible depuis le hall d''entrée.

Érigé sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 3,27m2 avec des rangements intégrés.
- Un toilette séparé de 2,14m2.
- Un espace de 41m2 où s'article, le salon, la salle à manger et la cuisine moderne où a été fait le choix d'un look total noir élégant équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque V-ZUG.
- De larges baies donnent l'accès vers la terrasse esprit patio de 42m2.

Au premier étage :
- Un hall de nuit de 4,55m2.
- Deux grandes chambres de 20m2 et 15m2 respectivement.
- Une salle de douche de 5,67m2.

Au dernier étage :
- Une suite parentale de 20,17m2 qui domine tout l'étage.
- Une salle de douche de 3,82m2.
- Une terrasse de 6,34m2.

Au sous-sol :
- Un bureau offrant un espace dédié au travail ou à d'autres activités professionnelles, un atout supplémentaire pour le Home office.
- Une buanderie et un local technique.
Deux places de parking extérieur aux abords de la maison. dont une sous carpot

Dans l'ensemble, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité, ce qui en fait un choix attrayant pour une vie en famille.
Aspects techniques :
Construction 2019, CPE A
VMC Brink-Renovent Excellent
Panneaux solaires thermiques production d'eau chaude
Chauffage au sol, thermostat
Triple vitrage, stores électriques
Adoucisseur BWT AQA Perla Compact

Pour toutes informations ou visite contacter le +352 661 123 903

English Bellow (virtual tour available on request)
The Open Hous is delighted to share with you for sale this beautiful modern house of 155m2 living space and a total area of 207m2, located in Schuttrange close to all amenities, benefiting from a strategic location just minutes from Findel, Kirchberg, Hesperange, and many neighboring municipalities. An ideal location for accessing highways, the train station, and public transport, thus facilitating travel and daily life. The 2 beautiful terraces facing south, one of which is arranged like a patio, offer a pleasant outdoor space, welcoming and visible from the entrance hall.

Built on 4 levels, the house is composed as follows:
On the ground floor:
- An entrance hall of 3.27m2 with built-in storage.
- A separate toilet of 2.14m2.
- A space of 41m2 where the living room, dining room, and modern kitchen are located, with the choice of an elegant all-black look equipped with high-end appliances from the V-ZUG brand.
- Large windows give access to the 42m2 patio terrace.

On the first floor:
- A night hall of 4.55m2.
- Two large bedrooms of 20m2 and 15m2 respectively.
- A shower room of 5.67m2.

On the top floor:
- A master suite of 20.17m2 dominating the entire floor.
- A shower room of 3.82m2.
- A terrace of 6.34m2.

In the basement:
- An office offering a dedicated space for work or other professional activities, an additional asset for the Home office.
- A laundry room and a technical room.
A private outdoor parking space under a carport near the house.

Overall, this property offers a perfect balance between comfort, privacy, and functionality, making it an attractive choice for family living.
Technical aspects:
Construction 2019, Energy Performance Certificate A
Brink-Renovent Excellent VMC (Mechanical Ventilation with Heat Recovery)
Thermal solar panels for hot water production
Underfloor heating, thermostat
Triple glazing, electric blinds
BWT AQA Perla Compact water softener

For more information or organise a visit could you please contact the + 352 661 123 903
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11403392K101x32824684-efa3-11ee-ae0b-42010a840a