Mehrfamilienhaus 185 m², Limpertsberg, Luxemburg

Reihenhaus mit Renovierungspotenzial zu verkaufen

Entdecken Sie Maison Astrid Lindgren, eine außergewöhnliche Reihenhausimmobilie in der Avenue de la Faïencerie 158

Hauptmerkmale:

• Baujahr: Nach 1949
• Renommierter Architekt: Henri EWERT
• Bruttogesamtfläche: 295 m2 (ohne ausbaufähigen Dachboden, Hof und angebauter Garage)
• Gesamtwohnfläche: 186 m2 (ohne Keller, Terrasse und ausbaufähigen Dachboden)
• Renovierungsarbeiten erforderlich

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, separates WC, Terrasse mit Verbindung zur Garage
• 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
• 2. Stock: 3 Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad
• Keller: Keller mit Heizraum, Waschküche, Abstellräumen, zusätzlichen Kellerräumen
• Ausbaufähiger Dachboden

Zusätzliche Details:

• Große geschlossene Garage
• Gasheizkessel (1997)
• Gedämmte Eingangstür und Fenster mit elektrischen Rollläden (Oktober 2017)
• Energiebewertung vor der Renovierung: Klasse H
• Jährliche Betriebskosten mit 7 Mietern: Ungefähr 4200 €

Aktuelle Nutzung:

Maison Astrid Lindgren ist derzeit bewohnt und dient als Mietobjekt für Studenten, Anwaltskanzleien, und angehende Doktoranden. Diese Tätigkeit bietet ein attraktives Mieteinnahmepotenzial für Investoren oder diejenigen, die eine Immobilie mit Mietrendite suchen.

Renovierungspotenzial:

Möglichkeit zur Renovierung nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Detaillierte Kostenvoranschläge verfügbar. Wir bieten auch die Möglichkeit, Renovierungsarbeiten mit unserem exklusiven Partner, DM Concept Sàrl, durchzuführen.

Vorher-Nachher-Fotomontagen:

Erkunden Sie das Renovierungspotenzial dieser Immobilie durch Vorher-Nachher-Fotomontagen, die von einer professionellen Agentur erstellt wurden.

Ideale Lage:

Eingestuft als Wohngebiet H2 im Allgemeinen Bebauungsplan der Stadt Luxemburg.

Gelegenheit nutzen:

Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine Immobilie mit starkem Renovierungspotenzial in einem begehrten Gebiet von Luxemburg suchen.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:12062166K102x0ccc93e4-ef37-11ee-ae0b-42010a840a