Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Belair, Luxemburg

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete im Herzen des Belair-Viertels.

Diese Wohnung von ungewöhnlicher Größe liegt auf der Gartenebene (Straßenseite mit sehr wenig Verkehr) und im 3. Stock auf der Rückseite des Gebäudes mit einem tiefen und unverbaubaren Blick auf das Rollingergrund-Tal und bietet sehr schöne Volumen und sehr schönes Licht. Die Residenz befindet sich in der Rue Michel Engels und stammt aus dem Jahr 1997. Mit einer Innenwohnfläche von 175 m2 verfügt die Wohnung über einen sicheren Zugang mit einer Sicherheitstür. Darüber hinaus ist es mit einem Alarm ausgestattet. Mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es prädestiniert für eine Familie, die nicht auf den Luxus einer ruhigen Wohngegend verzichten und dennoch in der Gemeinde Luxemburg-Stadt bleiben möchte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit großer integrierter Garderobe
- Sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Voll ausgestattete separate Küche (mit Waschmaschine) und Terrassenzugang
- 3 große Schlafzimmer, eines mit Badezimmer
- Separates WC
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kleiner Abstellraum

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Terrassen: Der Zugang zur ersten erfolgt über eines der Schlafzimmer und der Zugang zur zweiten über das Wohnzimmer und die Küche . Letzteres bietet einen freien Blick auf das Rollingergrundtal.

1 Innenparkplatz und 1 privater Keller im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Böden sind überall gefliest, außer in den Schlafzimmern, die mit authentischem Parkettboden ausgestattet sind.

Ausführungen: doppelt verglaste Fensterrahmen; teilweise elektrische Rollläden; Aufzug ; Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Alarm; Stadtgasheizung.

Privilegierte Lage im Stadtteil Belair, nur einen Steinwurf vom Belair-Tennisclub und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Energiepass: G/G

Verfügbarkeit: 15.05.2024

Miete: 3.300,- €
Monatliche Nebenkosten: 400,-€
Bankgarantie: 3 Monatsmieten

Zusätzliche Informationen und Besichtigungen: Kontaktieren Sie die Agentur unter +352 26 44 11 61 oder über info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Verkaufsdetails
- Gebühren Zahlbar: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Gebühren: 400,00 €
- Kautionsbetrag: 0,00 €

Agenturreferenz: APM:9877-83392988--367c8f4c7451f70c0e6439831535aa91!