Einfamilienhaus Rue Metzerlach, Soleuvre, Sanem

Exclusivité Immo-Future en collaboration étroite avec SERENITY IMMO: Découvrez cette élégante maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Soleuvre. Avec une surface généreuse de 205m2, cette demeure a été entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Localisation Parfaite pour les Familles
Profitez d'un accès facile à de nombreuses commodités : axes routiers de l'A4, commerces variés, restaurants de qualité, crèches, écoles, et l'université de Belval. La proximité de Belval Plaza et de la gare renforce l'attrait de cette localisation idéale.

Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables
Cette maison se distingue par son hall d'entrée accueillant, menant à une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. Avec quatre chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bains lumineuse et un bureau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en croissance.

Un Sous-sol Polyvalent
Le sous-sol aménagé offre une flexibilité remarquable avec une salle de douche, un bureau, un séjour et une kitchenette – idéal pour un studio indépendant.

Extérieur Charmant et Fonctionnel
La terrasse de 25m2 orientée Sud-Ouest et le balcon de 7m2 offrent un accès direct au jardin privatif, créant un espace extérieur parfait pour la détente. Un local de rangement pratique complète cet ensemble.

Stationnement Aisé et Situation Stratégique
Avec la possibilité de garer deux véhicules devant la maison et une localisation à quelques pas des transports en commun, cette propriété offre une connexion rapide avec Luxembourg-ville, Metz, Trèves et Thionville.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez João Araújo au +352 26 11 97 11 ou par email à info@serenity-immo.lu Découvrez plus de propriétés sur notre site : www.serenity.lu

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Renovated Semi-Detached House in Soleuvre - An Ideal Family Space

Exclusive at Immo-Future: Discover this elegant semi-detached house located in the sought-after area of Soleuvre. With a generous area of 205m2, this home has been fully renovated in 2015, offering a warm and welcoming living environment.

Perfect Location for Families
Enjoy easy access to numerous amenities: A4 motorway, various shops, quality restaurants, nurseries, schools, and the University of Belval. The proximity to Belval Plaza and the train station enhances the appeal of this ideal location.

Bright and Comfortable Living Spaces
This house stands out with its welcoming entrance hall, leading to a modern and functional kitchen open to a spacious, light-filled living/dining room. With four spacious bedrooms, a shower room, a bright bathroom, and an office, this house perfectly meets the needs of a growing family.

A Versatile Basement
The converted basement offers remarkable flexibility with a shower room, an office, a living room, and a kitchenette – ideal for an independent studio.

Charming and Functional Exterior
The 25m2 south-west facing terrace and the 7m2 balcony provide direct access to the private garden, creating a perfect outdoor space for relaxation. A practical storage room completes this ensemble.

Easy Parking and Strategic Location
With the possibility to park two vehicles in front of the house and a location just steps away from public transport, this property offers quick connections to Luxembourg City, Metz, Trier, and Thionville.

An Opportunity Not to Be Missed!
For more information or to arrange a visit, contact David Carmo at +352 26 44 50 55 or by email at sales@immo-future.lu. Discover more properties on our website: www.immo-future.lu.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:19063-646