Einfamilienhaus 9, Um Reebou, Useldange Localité, Useldange

Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht und großem Garten in Useldange, Luxemburg

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Useldange, Luxemburg. Mit drei Schlafzimmern, einem Büro (das als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte) und einem großen Garten bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort inmitten der Natur.

Auf einem großzügigen Grundstück von 7,61 Ar gelegen, genießt dieses Haus sowohl nach vorne als auch nach hinten einen freien Blick. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse gelegen, sorgt es für minimalen Verkehr und maximale Ruhe.

Gebaut im Jahr 2005, verfügt das Haus über eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen:

Erdgeschoss:
• Einladende Eingangshalle
• Getrennte, voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von 15,52 qm mit einfachem Zugang zum Flur und zum Wohn-/Essbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin (einschließlich der Möglichkeit, den Flur zu heizen) und Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereich, der Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet
• Vielseitiger Büroraum (der auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte)
• Praktisch gelegene Toilette

Erster Stock:
• Flur, der zu drei Schlafzimmern führt (von denen zwei durch eine Tür miteinander verbunden sind), jeweils mit Holzboden
• Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette

Zweiter Stock:
• Dachboden (nicht ausbaubar), der zusätzlichen Stauraum bietet

Kellergeschoss:
• Garage mit Stauraum
• Waschküche mit Dusche und einer Infrarot-Saunakabine
• Reichlich Platz im Flur mit weiteren Ablagemöglichkeiten

Dieses Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 140 qm und eine Gesamtnutzfläche von etwa 220 qm.

Zu den weiteren Merkmalen gehören:
• Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
• Maßgefertigte Küche aus Massivholz von einem erfahrenen Tischler gefertigt
• Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer, ebenfalls aus robustem Massivholz gefertigt
• Kürzlich installiertes Hörmann-Garagentor mit Fernbedienungszugang (2021)
• Heizungssystem mit Heizöl betrieben und einem VIESMANN-Kessel aus dem Jahr 2006
• Standardheizkörper

Das Highlight dieser Immobilie liegt in seinem weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Outdoor-Genuss und Entspannung bietet.

Obwohl das Haus von einigen kosmetischen Updates wie z.B. Malerarbeiten profitieren könnte, ist es baulich solide und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer schönen Umgebung zu schaffen.

Sofort verfügbar.

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Entdecken Sie den Charme von Useldange, eingebettet in malerische Landschaften und reiche Geschichte. Dieses idyllische Dorf bietet seinen Bewohnern einen entspannten Lebensstil. Genießen Sie die Schönheit der Natur, erkunden Sie historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Useldange und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Landlebens mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen, einschließlich einer Post und Restaurants.

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@built.lu oder telefonisch unter 691 65 3509.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:22526-84382032