Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Cents, Luxemburg

Engel&Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Katasterfläche von 115,81m² und einem Garten von 4,35 Ar in der Luxusresidenz "La Cardinale" in Cents zum Verkauf anbieten zu können.

Eine Eingangshalle mit Einbauschrank führt zu einer schönen Einbauküche von ±11,49m², einem separaten WC mit Waschbecken sowie einem großen Wohnzimmer von ±45,07m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse von ±32,40m² und einem großen Privatgarten von 4,35 Ar (ein Teil des Grundstücks ist mit einem Geh-und Fahrrecht belastet).

Ein Flur, welcher das Wohnzimmer von den Schlafzimmer trennt, führt zum einem, ins Elternschlafzimmer von ±19,86m² mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC von ±6,77m² und zum anderen, zu einem zweiten Schlafzimmer von ±12,96m² mit einem Duschbad mit WC von ±4,47m².

Die Wohnung verfügt über sichere Alu-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, imposante Panoramafenster im Wohnzimmer, ein Videotelefon, eine verstärkte Tür und Parkettboden mit Fußbodenheizung.

Die aus 9 Einheiten bestehende Residenz wurde 2010 fertiggestellt.

Ein privater Keller mit Innenstellplatz im Untergeschoss vervollständigen dieses Angebot.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 389€.

Die Wohnung profitiert neben der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum auch von der Nähe zum Kirchberg, Flughafen Findel sowie der Autobahn A1.

Der Stadtteil bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie z. B. einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Maison Relais, Restaurants und Bars, Geschäfte/Supermärkte, eine Apotheke, Sportvereine und Pfadfinder, die Privatschule Saint-Georges und das Sport Lycée.

Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen, Bouleplätze und Waldwege entlang des gesamten Viertels.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Busse und neuer Bahnhof). Eine Fußgängerbrücke, die das Cents-Viertel direkt mit Kirchberg verbindet, soll bis 2025 fertiggestellt werden.

Entfernungen:
- Bushaltestelle "Wassertuerm": ±200m.
- Delhaize Proxy: ±600m
- Autobahn A1: ±1km
- Grundschule: ±2km
- Internationale Schule St. Georges: ±2km
- Internationaler Flughafen Findel: ±3km
- Kirchberg: ±3,8km
- Hauptbahnhof, Luxemburg: ±5km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:28058-84359360