Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Ernzen, Larochette

Neue Residenz im Bau (49 % Fortschritt) „Little Woodstock“ beherbergt 8 hochwertige Unterkünfte mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Alle Häuser verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, einen Keller sowie 2 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

LOS 029 - BLOCKWOHNUNG
WOHNUNG C - 1. OG
Nutzfläche 74,01 m2

BESCHREIBUNG:

ETAGE 1 :
- Eingangshalle
- Küche/Wohnzimmer (50,00m2) mit Zugang zur Terrasse (14,50m2)
- Abstellraum (1,74m2)
- Schlafzimmer I (15,90m2)
- Duschbad mit WC (4,66m2)

KELLER:
- 1 Standort LOS 001 (13,78 m2)
- 1 Keller LOS 009 (4,80 m2)

AUSSEN:
- 1 Standort LOS 014 (13,18 m2)
- Terrasse LOS 029 (14,50 m2)

GEMEINSAME GEMEINSCHAFTEN :
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Müllraum
- Aufzug

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Stahlbetonwände
- Dach mit Naturschiefer gedeckt
- Isolierende Fassade mit Mineralbeschichtung
- PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Walze Rollläden
- Doppelflutiges VMC
- Fußbodenheizung - Wärmepumpe
- Aufzug

Die Unterkünfte zeichnen sich aus durch:
- effiziente Wärme- und Schalldämmung
- einen hohen Ausführungsgrad
- die Qualität der technischen Ausstattung

VERFÜGBARKEIT: Februar 2025

GEOGRAPHISCHE LAGE:
ERNZEN, Gemeinde Larochette, ist ein malerisches Dorf im Tal der Ernz, einem Nebenfluss der Sauer. Dank der geografischen Lage am Rande des Naturparks Müllerthal bietet die Region eine große Vielfalt an landschaftlichen Schönheiten. Die angrenzenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen ein und bieten den Bewohnern täglich frische Luft.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Grundschule, Relaishaus, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken (Larochette 2 Minuten entfernt). In Junglinster (10 Min.) befindet sich die Lënster Lycée International School, das riesige Einkaufszentrum „Langwies“ sowie der Luxembourg Golf Club mit internationalem Ruf.

Für den öffentlichen Nahverkehr und den Schulverkehr sorgt der Linienbus.

Entfernungen:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10 km
- Diekirch 13 km
- Luxemburg-Kirchberg 24 km
- Trier 45 km

VERKAUFSPREIS:
Der angegebene Preis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme der Datei durch die Registrierung). und Domänenverwaltung)

KONTAKT:
Für weitere Informationen oder zusätzliche Unterlagen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

- Büro: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: B

Agenturreferenz: APM:15455-84390307--d282b4b04526f7bd6cdfcd176131f7ca!