Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Ernzen, Larochette

Eine im Bau befindliche neue Residenz mit dem Namen „Little Woodstock“ (Fortschritt 49 %) beherbergt 8 hochwertige Unterkünfte mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Alle Häuser verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, einen Keller sowie 2 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

GRUNDSTÜCKE 022/028 - BLOCK A
DUPLEX 1 - Erdgeschoss und 1. Stock
Nutzfläche 122,52 m2

BESCHREIBUNG :

ERDGESCHOSS:
- Eingang und Treppenhaus zum 1. Stock
- Küche/Wohnzimmer (56,54 m2) mit Zugang zur Terrasse (14,50 m2)
- Abstellraum (3,37 m2)
- separates WC (2,17 m2)

ETAGE 1:
- Nachtflur (9,31m2) und Treppenhaus
- Schlafzimmer I (10,21m2)
- Schlafzimmer Schlafzimmer II (11,13m2)
- Badezimmer mit WC (5,38m2)
- Hauptschlafzimmer III (13,12m2) ausgestattet mit ein privates Duschbad mit WC (3,76 m2) und ein Ankleidezimmer (3,41 m2)

KELLER:
- 1 Raum LOS 007 (12,50 m2)
- 1 Keller LOS 010 (4,86 m2)

AUSSEN:
- 1 Raum LOS 018 (13,18 m2) )
- Terrasse LOS 022 (14,50 m2)

GEMEINSAME GEMEINSCHAFTEN:
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Müllraum
- Aufzug

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Stahlbetonwände
- Dach mit Natur bedeckt Schiefer
- Isolierfassade mit mineralischer Beschichtung
- PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Doppelflutiges VMC
- Fußbodenheizung - Wärmepumpe
- Aufzug

Die Unterkünfte zeichnen sich aus durch:
- Wärmedämmung und Hochleistungsakustik
- ein hohes Maß an Fertigstellung
- die Qualität der technischen Ausstattung

VERFÜGBARKEIT: Februar 2025

GEOGRAPHISCHE LAGE:
ERNZEN, Gemeinde Larochette, ist ein malerisches Dorf im Ernztal, einem Nebenfluss des Sicher. Dank der geografischen Lage am Rande des Naturparks Müllerthal bietet die Region eine große Vielfalt an landschaftlichen Schönheiten. Die angrenzenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen ein und bieten den Bewohnern täglich frische Luft.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Grundschule, Relaishaus, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken (Larochette 2 Minuten entfernt). In Junglinster (10 Min.) befindet sich die Lënster Lycée International School, das riesige Einkaufszentrum „Langwies“ sowie der Luxembourg Golf Club mit internationalem Ruf.

Für den öffentlichen Nahverkehr und den Schulverkehr sorgt der Linienbus.

Entfernungen:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10 km
- Diekirch 13 km
- Luxemburg-Kirchberg 24 km
- Trier 45 km

VERKAUFSPREIS:
Der angegebene Preis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme der Datei durch die Registrierung). und Domänenverwaltung)

KONTAKT:
Für weitere Informationen oder zusätzliche Unterlagen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

- Büro: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: B

Agenturreferenz: APM:15455-84389622--17a76510cdc268e09a1dbcd57e6778ce!