Zweizimmerwohnung erste Etage, Rodange, Pétange

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Rodange, vous présente un très bel appartement de +/- 76m² avec 2 chambres, une terrasse de +/- 8m² et un emplacement intérieur dans une résidence de 2013 située à seulement 800 mètres de la Gare !

Situé au 1er étage surélevé, l’appartement se compose de la manière suivante :
- Un hall d’entrée avec un placard encastré (vestiaire)
- Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès au balcon orienté sud-est de +/- 8m² à l’arrière du bâtiment avec vue sur verdure
- 2 chambres de +/- 14m² et 11m² (la grande chambre possède une penderie sur-mesure)
- 1 salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et grande armoire encastrée (possibilité d’ajouter un WC)
- WC séparé

Un emplacement intérieur ainsi qu’une cave de +/- 3m² juste derrière cet emplacement complètent ce bien.
Possibilité de charger une voiture électrique !
Buanderie commune, local à vélos, local poussettes.

Points forts de l’appartement :
- Appartement entièrement à l’arrière du bâtiment, très calme, avec terrasse vue sur verdure
- Cuisine de qualité de marque « Perene » équipée d’électroménagers Bosch et Siemens
- Triple vitrage et volets électriques
- Climatisation réversible chaud / froid
- Pas de travaux à prévoir
- Cave juste derrière l’emplacement de parking

Acompte sur charges de 260 €.
Disponibilité à convenir.
Les frais d’agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder, cet appartement dégage une super atmosphère !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

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********* ENGLISH VERSION *********

RE/MAX, your real estate partner in Rodange, presents a very nice apartment of +/- 76m² with 2 bedrooms, a terrace of +/- 8m², and an indoor parking space in a residence built in 2013 located just 800 meters from the train station!

Located on the raised 1st floor, the apartment is composed as follows:
• An entrance hall with a built-in closet (cloakroom)
• A large living room with an open kitchen of +/- 31.5m² with access to the southeast-facing balcony of +/- 8m² at the rear of the building with a view of greenery
• 2 bedrooms of +/- 14m² and 11m² (the large bedroom has a custom wardrobe)
• 1 bathroom with walk-in shower, double sink, and large built-in wardrobe (possibility to add a toilet)
• Separate toilet

An indoor parking space and a cellar of +/- 3m² just behind this parking space complete this property.
Possibility to charge an electric car!
Common laundry room, bicycle room, stroller room.

Key features of the apartment:

• Apartment entirely at the rear of the building, very quiet, with a terrace overlooking greenery
• Quality kitchen from the "Perene" brand equipped with Bosch and Siemens appliances
• Triple glazing and electric shutters
• Reversible air conditioning hot/cold
• No work required
• Cellar just behind the parking space

Advance on charges of €260.
Availability to be agreed upon.
The agency fees of 2.5% + VAT are the responsibility of the seller.

Don't delay in visiting this apartment, it exudes a great atmosphere!
Contact me at +352 621 546 190, I will be happy to assist you!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:8079922K201x76dc6391-e825-11ee-ae0b-42010a840a1