Einfamilienhaus 120 m², ausgezeichneter Zustand, Diekirch

*** Avis aux investisseurs ***
Je vous propose une vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, offrant une opportunité d'investissement unique.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661 820 506.

Qu'est-ce qu'une vente en nue-propriété ?
Le vendeur récupère un capital tout en restant à son domicile, l'acheteur de la nue-propriété achète à un prix diminué un bien immobilier qu'il récupérera de plein droit, 10 ans après la signature de l'acte.

L'investissement en Nue-propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien sans charge, ni gestion, tout en bénéficiant d'une importante décote grâce au démembrement de propriété, cette approche est particulièrement adaptée à des stratégies d'investissement diversifiées, permettant de capitaliser sans les contraintes de la gestion immobilière, avec la sécurité d'être à l'abri des fluctuations du marché et des changements de réglementation fiscale.

Pour profiter de cette vente en nue-propriété, une rente annuelle de 20.000€ sera versée par l'acquéreur pendant la période limitée de 10 ans, cette structure de paiement est conçue pour offrir un équilibre entre l'investissement initial réduit et un rendement potentiel attractif à long terme.

RE/MAX Premium, Spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose une maison unifamiliale en nue-propriété occupée par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple bénéficiaire.
À quelques pas de toutes commodités, dans la ville de Diekirch, cette très belle maison de 188 m2 de surface totale, dont 120 m2 de surface habitable, se trouve construite dans un écrin de verdure donnant sur une rue calme, sur un terrain de 06 ares 50 Ca, sa situation centrale et intéressante à proximité de toutes les commodités quotidiennes en fait une option séduisante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché immobilier tout en bénéficiant d'une stratégie d'investissement avec un risque modéré.

Cette vente est assortie d'un droit d'occupation d'une durée maximale de 10 ans après la signature de l'acte, offrant ainsi une perspective claire de récupération du bien.

Investir dans la nue-propriété aujourd'hui vous permet de planifier à l'avance l'expansion de votre portefeuille immobilier, avec la perspective de récupérer un bien libre de toute occupation dans 10 ans, prêt à être habité, loué ou vendu dans un marché potentiellement plus favorable.

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs avisés cherchant à bénéficier à la fois d'une déduction fiscale attrayante et d'une croissance potentielle de la valeur du bien sur le long terme, sans les tracas liés à la gestion quotidienne d'une propriété.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1658