Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Bridel, Kopstal

FR

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement neuf (1ère occupation) et meublé de ±50m², situé dans une résidence achevée en 2024.

L'appartement aux finitions haut-de-gamme dispose d’un système domotique, du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques à lamelles en aluminium, de spots intégrés et d’une ventilation mécanique double flux.

L’appartement situé au rez-de-chaussée se compose comme suit:
- Hall d’entrée avec un placard intégré
- Salon/Salle de séjour et cuisine ouverte de ±22m² donnant accès à une terrasse de ±5m²
- 1 chambre à coucher de ±13,23m² avec dressing intégré
- 1 salle de douche et WC
- 1 débarras

L’appartement dispose également d’une cave privative de ±3,5m² et d’un emplacement de parking intérieur en sous-sol.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.850 euros/mois
Charges: 150 euros/mois
Garantie locative : 3 mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Durée du bail: min. 1 an

Ce bel appartement se situe Rue de Luxembourg, à Bridel, localité particulièrement prisée de par sa proximité à Luxembourg-Ville et sa proximité avec la nature.
Vous trouverez à Bridel: une boulangerie (Hoffmann), une pharmacie, des banques, restaurants, stations de service avec superette etc.
L’arrêt de bus “Bridel, Berk” situé à 150m permet de rejoindre la Place de l’Etoile et la ligne de tram.

Distances :

- Pharmacie: ±200m
- Superette: ±800m
- Luxembourg Centre-Ville: ±7km
- Limpertsberg: ±5,0km
- Strassen : ±4,7km
- Cactus Bereldange : ±5,2km
- Kirchberg : ±8,5km

EN

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this ±50m² new furnished flat (1st occupancy), located in a residential building completed in 2024.

The flat has been finished with top-of-the-range finishing and is equipped with a home automation system, underfloor heating, triple-glazed windows with electric blinds with aluminum slats, integrated spotlights and double-flow mechanical ventilation.

The flat is located on the ground floor and is as follows:
- Entrance hall with built-in cupboard
- Lounge/living room and open-plan kitchen of ±22m² with access to a terrace (±5m²).
- 1 bedroom of ±13,23m² with a built-in dressing room
- 1 shower room and WC
- 1 storage room

The flat also has a private cellar of ±3.5m² and an indoor parking space in the basement.

The flat is available immediately
Rent: €1,850/month
Service charges: 150 euros/month
Rental guarantee: 3 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT
Lease term: min. 1 year

This beautiful flat is located on Rue de Luxembourg, in Bridel, a particularly popular location thanks to its proximity to Luxembourg City and its close proximity to nature.
In Bridel you'll find a bakery (Hoffmann), pharmacy, banks, restaurants, petrol stations with supermarkets, etc.
The "Bridel, Berk" bus stop is 150m away, providing easy access to Place de l'Etoile and the tram line.

Distances :

- Pharmacy: ±200m
- Supermarket: ±800m
- Luxembourg City Centre: ±7km
- Limpertsberg: ±5.0km
- Strassen: ±4,7km
- Cactus Bereldange: ±5,2km
- Kirchberg: ±8.5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-84385012