Einfamilienhaus 236 m², ausgezeichneter Zustand, Dudelange

Träumen Sie von einem ruhigen Haus mit großem Garten in Düdelingen?

Ich habe, was Sie suchen!!

Vor den Toren des Naturschutzgebiets „Haard, Hesselsbierg Staebierg“ in der Stadt Düdelingen liegt dieses charmante Haus wird Sie mit seinen schönen Annehmlichkeiten, seinen hochwertigen Renovierungen und seiner idealen Lage verführen.

M. GOULIER Franck von der Agentur REMAX bietet Ihnen dieses geschmackvoll renovierte Haus von 260 m² mit einer Nutzfläche von 174 m² Wohnfläche.

Sobald Sie die Eingangsschwelle überschreiten, entdecken Sie ein Büro von 13 m², eine separate und ausgestattete Küche von 12 m² mit Öffnung nach außen und ein Wohnzimmer von 25 m² mit massivem Parkettboden.

Die erste Etage, die als Schlafbereich organisiert ist, bietet Ihnen 3 schöne Schlafzimmer von 13, 14 und 13,5 m² und ein großes Badezimmer von 14 m² mit Badewanne, italienische Dusche und Toilette.

Die oberste Etage, das Dachgeschoss, öffnet sich zu einem offenen Raum von 50 m², der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt und daraus eine Master-Suite, einen Spielbereich für Kinder und neue Räume für die Unterhaltung von Familie und Freunden macht.

Der von innen zugängliche Keller bietet eine Garage mit motorisiertem Tor für ein Auto, einen Waschraum von 22 m², ein Duschbad mit Toilette, einen Technikraum mit Zugang zum Garten.

Außerhalb werden Sie verführt von der großen, sichtgeschützten Terrasse von 32 m², dem großen Freizeitgarten von 2,5 Hektar mit freiem Blick, einschließlich einer Sommerküche mit Backofen, Grill, elektrischen Pergolen und einer 10 m² großen Werkstatt.
Eine Betonplatte von ca Auf einer Fläche von ca. 20 m² können Sie ein oberirdisches Schwimmbad oder einen Spielplatz installieren.
Für Liebhaber von Gemüsegärten steht Ihnen das zweite Gartengrundstück von 2,68 Ar zur Verfügung.

Das Haus wurde seit dem Erwerb durch die jetzige komplett renoviert Eigentümer: Betonplatten, Fassadendämmung auf der Gartenseite, Gestaltung der Terrasse und des Gartens, Türen, Fenster und Dachfenster, Strom, Brennwertkessel 2020, Sanitär, Fliesen, Parkettboden, Badezimmer, Einbauküche, eingebauter Dachboden (vorbereitet) Installation für Master-Suite), Regenwassersammler, …

Das Haus ist bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen.

Abseits von Belästigungen liegt das Haus in einer ruhigen Straße ohne Ausgang und daher ohne Verkehr und bietet direkten Zugang zu die Wanderwege (zu Fuß, mit dem Fahrrad) des Naturschutzgebietes.
Trotz allem sind Sie nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Zentrum des Bahnhofs Düdelingen 200 Meter entfernt, Buslinie 9 100 Meter entfernt, Schule und Kindergarten 5 Minuten entfernt zu Fuß, das Stadtzentrum und seine Geschäfte und Dienstleistungen sind 5 Minuten zu Fuß entfernt usw.

Energiepass in Bearbeitung

Gebühr 250 € (Schätzung)

Die angegebenen Flächen dienen nur zur Information.

Um Ihnen bei der Umsetzung zu helfen Ihres Immobilienprojekts empfehle ich Ihnen, sich an einen Partnermakler zu wenden, um eine aktuelle Finanzstudie zu erhalten, die sicherstellt, dass Sie Ihr Projekt unter den besten Bedingungen durchführen können (kostenlos und unverbindlich).

Für weitere Informationen und Für einen Besuch kontaktieren Sie mich, Herrn GOULIER Franck unter + 352 661 800 844 oder per E-Mail franck.goulier@remax.lu

Agenturreferenz: E3P:18990-5097406--865f866bf65d64d3ae6c10990677d38d!