Zweizimmerwohnung erste Etage, Lintgen Localité, Lintgen

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Lintgen, et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) sont fiers de présenter à la vente cet appartement pratiquement neuf de 2 chambres à coucher, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et situé à une courte distance de la ville de Luxembourg et du Kirchberg. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence comprenant un total de 8 appartements.

Le prix comprend les éléments suivants
- Un appartement de 93m2 avec un balcon de 9m2 orienté au sud et offrant une vue imprenable.
- Une place de parking intérieure
- Une place de parking extérieure
- Une cave de 4m2
- Un grenier aménagé de 18m2

L'appartement est pratiquement neuf et en parfait état, tout comme l'ensemble de la résidence et les parties communes.

L'appartement comprend des finitions haut de gamme telles que des huisseries et des plinthes affleurantes, ce qui renforce le sentiment de qualité dans l'appartement, et est aménagé comme suit :

- un hall d'entrée spacieux
- WC pour les invités
- Salle de bains avec douche à l'italienne et second WC
- Grande cuisine/salon/salle à manger ouverte d'environ 48 m2 avec accès direct à un balcon de 9m2 orienté au sud et offrant de belles vues.
- Chambre principale d'environ 14m2
- Deuxième chambre de 10m2

L'appartement dispose de plusieurs grandes fenêtres à triple vitrage qui apportent une abondance de lumière naturelle. Le chauffage principal est au gaz et il y a un chauffage au sol dans tout l'appartement, ainsi qu'un système de ventilation VMC et des volets électriques.

Le village de Lintgen est situé dans la vallée boisée de l'Alzette. Le quartier est calme, mais à quelques minutes de marche, on peut trouver plusieurs restaurants et magasins, l'école primaire locale, une piste cyclable, ainsi qu'un accès facile aux transports publics, y compris les bus et les trains pour Luxembourg, Kirchberg et Mersch.

L'appartement est disponible pour la fin du mois de juillet et aucuns travaux ne sont nécessaires avant l'emménagement. Les charges mensuelles sont d'environ 360€/mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21960K201x3d190eba-e52f-11ee-ae0b-42010a840a17