Einfamilienhaus 14 Square Général Patton, Steinfort Localité, Steinfort

Bâtiment de 2 façades, en plein centre de la petite ville de Steinfort, sur la place de la commune, avec un commerce au rez-de-chaussée (83,3m2) surélevé et une maison sur 4 niveaux (Hab : 191,86m2, Non Hab : 87,66m2) ; les 2 unités sont totalement indépendantes l’une de l’autre, les 2 accès, tous deux sur le devant du bâtiment sont donc aussi indépendants. Il y a des places de parking devant, la maison a la jouissance du jardin arrière, orienté ouest.

L’immeuble a été récemment remis à neuf.

Le local commercial a une devanture qui fait toute la largeur du local, soit 4,7m, et un accès pour personnes à mobilité physique réduite. L’intérieur fait 17m de long et est éclairé à l’arrière par 3 fenêtres qui donnent sur l’espace vert privatif et calme. Le local comprend des w.c..
Il est actuellement loué par un fleuriste.

La maison est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée : l’accès se fait par une grande et belle porte qui ouvre sur un hall qui lui-même ouvre sur un vestiaire et la cage d’escalier. Au-delà une chambre d’amis a été aménagée avec un accès vers le jardin.

Le 1er étage rassemble l’espace vie ainsi que la suite parentale.
La cuisine et sa salle à manger (40,9m2) sont ouverts sur une bibliothèque (13,45m2) avec son feu ouvert et sur un salon (15,40m2).
La cuisine est ouverte sur une belle terrasse et sur le jardin.
La suite parentale comprend une chambre (17,38m2), une salle de douche.
Une buanderie / un couloir aménagé et la cage d’escalier complètent cet étage.

Le 2ème étage est un vrai paradis pour enfants (54,30m2) avec deux chambres, une salle de jeux et une salle de bains.

Le sous-sol de 70m2 comprend les pièces techniques et les caves.

L’ensemble est moderne, agencé intelligemment par des professionnels de l’aménagement, des beaux matériaux ont été privilégiés et les nombreux meubles et rangements intégrés rendent l’espace très fonctionnel.

Steinfort est une commune très vivante. Vous trouverez tout sur place : magasins, infrastructures scolaires, sportives et culturelles ; la frontière belge n’est pas loin et des zones d’activités sont à proximité de la commune.

Actuellement le bien peut rapporter 6165 euros de loyer mensuel entre les 2 unités. Le commerce est actuellement loué et la maison a déjà trouvé son locataire futur. Le dynamisme économique est bel et bien là.

Pour plus de renseignements, demandez-nous la brochure et consultez notre site :

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:18337K101xf1833f2a-e1e7-11ee-ae0b-42010a840a17