Einfamilienhaus Im Schäfersgarten 20, Körperich

Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein schönes Haus in Körperich an, das in Deutschland nur 5 km von der luxemburgischen Grenze und 19 Autominuten von Diekirch entfernt liegt. In diesem Dorf mit ungefähr 1.120 Einwohnern finden Sie den Supermarkt Edeka, die Grundschule und die Kita.
Das Haus wurde 1999 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist in gutem Zustand und kann daher direkt bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit das Haus in zweite separate Wohnung aufzuteilen, Zähler bereits vorhanden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 255m2, eine Nutzfläche von ca. 266,62 m2 und das auf einem Grundstück von 6,8 Ar.

Verfügbarkeit: 01.06.2024

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken).
- 2 Schlafzimmer (Hobbyräume)
- Heizraum (jährliche Revision) mit Waschbecken
- Keller mit Ausgang zum Garten
- Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit separatem WC
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Parkettboden
- Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet)
- geschlossene Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon

1. Stockwerk
- Flur
- Küche (Waschbecken und Keramikkochfeld)
- Duschraum (Dusche, WC und Waschbecken)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum

Außenbereich:
- Garten mit Terrasse (Wasser- und Stromanschluss)
- +/- 5 Stellplätze im Freien

Technische Aspekte:
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung: Öl
- Fassade: guter Zustand
- Dachisolierung: in gutem Zustand
- Bodenbelag: Fliesen und Parkett
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizkörper
- manuelle Fensterläden
Reference agence: LU:4966249K105x7ea25af3-e123-11ee-ae0b-42010a840a1