Einfamilienhaus 190 m², Echternach

IMMO EXCELLENCE S.à rl bietet Ihnen exklusiv dieses hübsche gemischt genutzte Gebäude mit mehreren Neben- und Nebengebäuden auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2,64 Ar an.

Das Hauptgebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Geschäftslokal mit großen Erkerfenstern und Blick auf den berühmten „HAALERGAAS“. Das Gelände verfügt über ein großes Gewerbegelände mit Kabinen (62,29 m2), einer separaten Toilette (9,65 m2) sowie einem Abstellraum (16,19 m2). Die Geschäftsräume sind derzeit vermietet.

Dieses Gebäude verfügt zusätzlich zu seinen Geschäftsräumen über eine prächtige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 153 m2.

Diese hübsche, komplett renovierte Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle (3,58 m2), sowie eine Treppe zum 1. Obergeschoss (7,43 m2). Im ersten Stock finden Sie: einen Flur (6,85 m2), ein großes Doppelwohnzimmer (33,32 m2), eine schöne und moderne voll ausgestattete Küche (8,16 m2), einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (7,36 m2). ), ein Badezimmer mit Dusche, WC, Schränken, Spiegel und Waschbecken (8,93 m2), sowie eine Treppe in die zweite Etage (5,07 m2). Im 2. Stock finden Sie: einen Flur (4,14 m2), ein geräumiges Schlafzimmer (19,94 m2), ein zweites großes Schlafzimmer (16,78 m2), sowie ein Duschbad mit WC, Spiegel und Kleiderschrank (1,97 m2).

Das Haus verfügt außerdem über zwei Dachböden (15,23 m2 und +- 8 m2) sowie einen im Untergeschoss befindlichen Keller mit Heizraum (+- 8 m2).

Auf der Rückseite des Hauses finden Sie , in mehreren Nebengebäude, ein großer Keller (22,56 m2), ein zweiter Keller (8,77 m2), eine Toilette für die Gewerberäume, sowie ein Lagerraum für das Geschäft.

Auf der Rückseite befindet sich auch ein zusätzliches Gebäude, ein Gebäude, das komplett renoviert werden soll und sich wie folgt zusammensetzt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller (22,09 m2). Im ersten Stock finden Sie einen großen Raum (20,60 m2). Im zweiten Stock finden Sie außerdem einen großen Raum (26,29 m2). Dieses Gebäude verfügt auch über einen Dachboden.

Zur Immobilie gehört auch ein Garten (41,18 m2), der sich ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes befindet.

Das gemischt genutzte Gebäude befindet sich in der berühmten Rue Piétonne mit dem Namen HAALERGAAS im Zentrum von Echternach, mit all seinen Annehmlichkeiten.

Echternach ist eine Stadt in Luxemburg mit rund 5.700 Einwohnern und die Hauptstadt des Kantons, entlang des Sauertals, das die Grenze zum deutschen Rheinland-Pfalz markiert.

Es ist vor allem für seine Abtei und bekannt

Echternach liegt etwa 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt.

Auch für Investoren interessant.

Ein Muss!
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