Einfamilienhaus 155 m², Burden, Erpeldange-sur-Sûre

Charmantes Haus, frei auf 4 Seiten, Baujahr 1978, mit einer Wohnfläche von 155,08 m2 und errichtet auf einem Grundstück von 5 Ar 4 Zentiare. Hauptgeschoss alles auf einer Ebene.

BESCHREIBUNG:

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle (8,73 m2)
- separates WC (1,77 m2)
- Flurtreppe (2,40 m2)
- Flurschlafzimmer (8,64 m2)
- ausgestattete Küche (14,28 m2)
- Wohnzimmer (27,93 m2) mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer (7,00 m2)
- Schlafzimmer I (14,59 m2)
- Schlafzimmer II (14,44 m2)
- Schlafzimmer III (12,60 m2)

DACHGESCHOSS:
- Flur (1,02 m2)
- Nachtflur (2, 63 m2)
- Büro (4,20 m2)
- Schlafzimmer IV (34,86 m2)
- Dachboden (29,80 m2)

KELLER:
- Flur (4,51 m2)
- Heizraum (8,00 m2)
- Waschküche (10,00 m2)
- Garage für 1 Auto (37,17 m2)

AUSSENBEREICH:
- 1 Außenbereich
- Garten mit Wasser- und Stromanschluss
- Gartenschuppen mit Strom
- Terrasse mit elektrischer Markise ausgestattet

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Massive Bauweise
- Rollläden
- doppelt verglaste Holzrahmen
- Ölkessel
- Heizkörper
- Böden mit Fliesen und Massivparkett belegt
- Schrägdach gedeckt mit Terrakottafliesen
- teilweise isolierter Dachboden
- Sammelantenne
- Rauchmelder
- Terrasse erneuert +/- 5 Jahre mit elektrischer Markise ausgestattet (2 Jahre)
- Küche: neuer Gefrierschrank und neue Dunstabzugshaube (6 Monate Nutzung, gebaut -im Brotschneider
- Velux-Fenster mit manuellem Rollladen im Dachgeschoss (+/- 5 Jahre)
- Neuinstallation von Heizkörpern und Rohrleitungen im Erdgeschoss (Ende 2022)

GEOGRAPHISCHE LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhige Wohngegend in der Stadt BURDEN, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten (Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, städtisches Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte, örtliche Geschäfte und Restaurants usw.)

Der öffentliche Nahverkehr erfolgt durch Linienbusse und die Bahn Linie (Bahnhof Diekirch oder Ettelbrück).

Schnelle Anbindung an das Autobahnnetz A7.

Entfernungen:
- Ettelbrück in 4,5 km
- Ingeldorf in 8,5 km
- Diekirch in 10 km
- Mersch in 19 km
- Marnach in 25 km
- Pommerloch 27 km
vom Bahnhof Ettelbrück:
°Luxemburg-Stadt: 30 Minuten mit der Bahn
° Umsteigeknotenpunkt Kirchberg-Paffenthal: 25 Minuten mit der Bahn

VERFÜGBARKEIT: kostenlos

KONTAKT:
Büro: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt

Agenturreferenz: APM:15455-84218104--c962e20f6cbe765e21b052d57add266c!