Mehrfamilienhaus 155 m², Rumelange

IMMO RASTODER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilien in Luxemburg, freut sich, Ihnen dieses charmante Haus vorzustellen, das ein komfortables und praktisches Lebensumfeld bietet, ideal für eine Familie.

Das Haus ist auf drei Seiten frei und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 243m², mit etwa 155m² Wohnfläche. Das Schieferdach wurde vor zehn Jahren erneuert, ebenso wie die Fenster, was einen optimalen Schutz und eine gute Isolierung gegen Witterungseinflüsse gewährleistet.

Die regelmäßig gewartete Gasheizung bietet eine zuverlässige und kostengünstige Wärme, die das ganze Jahr über für thermischen Komfort sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Garage von 30,40m², einen praktischen Keller von 7,5m², einen einladenden Eingangsbereich von 6,20m², eine Heizung von 13m² sowie eine begehbare Dusche und eine separate Toilette von 2m². Es ist zu beachten, dass das Haus möglicherweise eine Auffrischung der Farbe benötigt.

Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer von 32m², ein Flur von 6m², eine ausgestattete Küche von 14,5m² und ein Abstellraum von 6,20m². Eine Terrasse von 11m² bietet einen angenehmen Außenbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der Boden ist mit hochwertigem Granit ausgelegt, mit roten Nuancen in einigen Räumen und grau-weißem Granit im Wohnzimmer.

Im zweiten Stock befinden sich ein geräumiger Flur von 6,70m², ein Duschraum von 6,5m², ein Schlafzimmer von 10m², eine separate Toilette von 2m², ein Schlafzimmer von 15m² und ein Hauptschlafzimmer von 16m².

Im dritten Stock bietet der Dachboden mit seinen 69m² eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit.

Die Lage ist ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer dieses praktischen und gut gelegenen Hauses in Luxemburg zu werden, das über ein enormes Potenzial verfügt.

Kontaktieren Sie IMMO RASTODER unter 00352-661-860-145, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was es zu bieten hat!

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Sale Details
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00%
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:913116K102x2ef98028-de4c-11ee-ae0b-42010a840a17