Einfamilienhaus 140 m², Differdange Localité, Differdange

RE/MAX Premium vous présente cette charmante maison datant de 1955, dotée de magnifiques éléments rappelant la belle époque.
Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler votre agent Ahmed ALBARAK au 691109517

Nous sommes ravis de mettre en avant cette superbe maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible et verdoyant, à une courte distance du centre-ville. Cette propriété élégante propose une surface habitable de 140 m² et une superficie totale de 272 m², comprenant 4 chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine moderne équipée, un garage intérieur et un jardin soigneusement aménagé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort et bien-être. Le sous-sol, de 63 m², est parfait pour un atelier ou un espace de rangement. Le salon du rez-de-chaussée, avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et sa cuisine ouverte, crée un espace de vie accueillant. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable de 40 m² et de 4 m de hauteur sous plafond offre un excellent potentiel d'extension.

Vivre dans cette maison, c'est profiter de sa luminosité naturelle, du calme de son jardin et de la proximité avec le centre-ville. Plus qu'un bien immobilier, elle représente un véritable havre de paix, un endroit où il fait bon vivre.

Détails de la propriété :

Le sous-sol propose un vaste espace de 63 m², incluant une pièce de service de 16,22 m², idéale pour le rangement ou comme atelier, un couloir de 9,73 m² menant à un vestibule de 11,71 m², une buanderie de 11,14 m² équipée d'un évier et d'une machine à laver, un WC séparé et une cuisine de 14 m² donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant de 16,13 m², d'un salon de 19,22 m² et d'une salle à manger de 12 m² offrant un cadre de vie chaleureux, avec de grandes baies vitrées double vitrage donnant sur le jardin. La cuisine de 10 m², moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le jardin, assurant une belle luminosité. Une magnifique cage d'escalier ajoute un caractère majestueux à la maison, complétée par un garage de 18 m².

Au premier étage, un hall de nuit de 13,41 m² dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain de 4,50 m². La suite parentale fait 15,51 m², et la seconde chambre de 13 m², toutes deux offrant une vue sur le jardin. Une troisième chambre ou bureau de 14 m² dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale.

Le deuxième étage comprend un hall de 5,44 m², une chambre de 17,16 m² et un accès à un grand grenier aménageable de 40 m² pour un potentiel d'extension.

La maison est construite avec des matériaux de qualité et dispose d'aspects techniques avancés, comme le chauffage central au gaz et des fenêtres à double vitrage. L'espace extérieur est également bien entretenu.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve !

Cette splendide propriété se situe au cœur de Differdange, dans une rue calme bordée de verdure. Avec ses récentes évolutions, Differdange s'est enrichie de nouvelles infrastructures, comme la nouvelle École Internationale et le Luxembourg Science Center, tout en conservant son importance dans l'industrie sidérurgique.

Le jardin, orienté Est et Sud, ajoute un charme supplémentaire à cette offre.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures anciennes !

Distances clés : Gare CFL à 900 m, centre de Differdange à 1 km, hôpital à 2,5 km, accès autoroute à 3,7 km, Université/Esch Belval à 5,3 km, Esch-Alzette à 6,5 km, Bascharage à 9,3 km, Dudelange à 21,4 km, Shopping Center Cloche d'Or à 22,5 km, Luxembourg-Ville à 26,7 km (par autoroute), aéroport à 33,9 km

Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:18494-1770