Einfamilienhaus 43, Im Batz, Fischbach Localité, Fischbach

In Fischbach, im Herzen des Großherzogtums, im Kanton Mersch, präsentieren wir Ihnen dieses fast neue Haus mit noch laufender zehnjähriger Garantie (Bau 2019), an drei Seiten frei und auf einem großen, flachen Grundstück von 7a06ca.

Das Haus ist modern und in einwandfreiem Zustand, gut durchdacht und verfügt über eine schöne Ausstattung (Auswahl der Materialien, hochwertige Küche, Alarmanlage, Einbauschränke usw.).
Es bietet auf 206m2 (Energiebezugsfläche):

Im Erdgeschoss :
- Empfangshalle
- Besucher-WC
- Großer Wohnbereich mit Esszimmer und Küche (insgesamt 57,5m2)
- Abstellraum von der Küche aus zugänglich
- Doppelgarage mit einem zusätzlichen zweiten Garagentor zum Garten
- Zugang zu einer schönen Terrasse rund um das Haus

1. Etage :
- Großer Flur, der als Büro genutzt werden kann
- 2 Kinderzimmer (11m2)
- Badezimmer
- Wäschekammer
- Elternbereich von 36 m2: Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Whirlpool-Badewanne

Dachboden:
- Großer offener Raum, der als Fitness- und Lagerraum genutzt wird
- Perfekt ausgerichtete Loggia (West)
- Fernseh-Hobbyraum
- Technischer Bereich

Abgerundet wird das Anwesen durch einen schönen, flachen und gepflegten Garten (Platte für Gartenhaus vorhanden, Vorbereitung für Mähroboter) und 2-3 Parkplätze für Autos vor dem Haus.

Das Haus liegt in einem neuen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, ideal für eine Familie mit Kindern (Spielplatz vor dem Haus). Alle Annehmlichkeiten sind 10 Minuten entfernt (Mersch).

Frei: sofort!

E-Pass B-C

Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: APM:19854-84279333