Zweizimmerwohnung erste Etage, Mamer Localité, Mamer

!!! SOUS COMPROMIS !!!
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de 97 m2 très lumineux situé dans un quartier résidentiel calme à Mamer.

Il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 unités construite en 1997.

Composition :

- Hall d'entrée
- Grand séjour avec accès balcon exposée Sud Ouest
- Cuisine séparée
- Salle de bain avec WC
- WC séparé
- 2 chambres (13.2 et 16 m2)
- Débarras

Un grand jardin commun vous permettra de profiter de l'extérieur.
Un garage box ainsi que 3 emplacements complètent ce bien.

Les plus de cet appartement :

- Petite résidence
- Quartier résidentiel calme
- Accès rapide à toutes les commodités
- Disponibilité immédiate

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -

Présentation de la commune

La ville de Mamer offre un cadre idéal, à la fois urbain et proche de la nature, tout en étant situé à proximité directe de Luxembourg.
Commune dynamique, internationale, à proximité du centre-ville de la capitale luxembourgeoise, Mamer garantit un équilibre exemplaire entre vie de famille et environnement professionnel. Vous serez séduit par son caractère authentique et ses nombreux services à proximité. On y trouve une large offre scolaire, pour les enfants à partir de trois ans, avec notamment la présence de l’École européenne et du Lycée Josy Barthel.

DES PROMENADES, POUR PROFITER DE TOUTE LA NATURE
Au départ de Mamer, de nombreux circuits de randonnée vous permettent de plonger au cœur de la nature environnante à vélo ou à pied, en toute sécurité. Sur la commune, on comptabilise 122 kilomètres de chemins vous invitant à un doux moment d’évasion.

UNE OFFRE SCOLAIRE ÉTENDUE
La commune de Mamer attire par son offre scolaire étendue, avec notamment la présence au sein de l’entité de l’École européenne Luxembourg II, du Lycée Josy Barthel ou encore de l’École Fondamentale Kinneksbond Mamer.

DÉTENDEZ-VOUS AU SEIN DU PARC BRILL
En plein cœur de la ville, le Parc Brill est un lieu de détente et de loisirs. S’inscrivant dans un cadre naturel, il permet aux petits et grands de s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives. On y trouve un mini-stade, un terrain de basketball, des aires de jeu, un skate-park. Son pavillon « Am Parc Brill » donne la possibilité aux visiteurs de prendre un verre ou de se restaurer.

UNE OFFRE CULTURELLE DYNAMIQUE
Le Centre Culturel Kinneksbond propose une riche programmation artistique pour tous les publics. Prenez le temps de flâner à la Galerie op de Kap et découvrez les artistes locaux.

La ville de Mamer organise tout au long de l’année, de nombreux événements. Parmi les incontournables : les Winter Moments sont une belle occasion de se retrouver autour des plaisirs de l’hiver.

Centre commercial Belle Étoile – 3,5 km. Tout proche, le centre commercial « Belle Étoile » et ses 105 enseignes vous permettent d’accéder très facilement à une offre commerciale parmi les plus étendues du pays.

Les Thermes – Strassen – 5 km. Pour jouer, s’amuser, se relaxer et apprécier le calme, découvrez l’offre des Thermes à Strassen. Que vous veniez seul, entre amis ou en famille, tout est mis en œuvre pour que vous passiez un moment de plaisir et de détente.

Drëps – Thillsmillen – 5 km. La « Drëps » est un lieu à découvrir absolument. À la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen », profitez en famille ou avec vos amis d’un moment suspendu dans un lieu empreint de charme et d’authenticité. Le site est équipé d’un chalet, d’un pavillon et de bancs rustiques. Un barbecue en pierre naturelle est à votre disposition.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-84240993