Dreizimmerwohnung erste Etage, Kirchberg, Luxemburg

Appartement B.1 - 3 chambres

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 chambres à louer dans la nouvelle résidence M 39 à Kirchberg. La Résidence dont la construction vient tout juste de s’achever offre des prestations très haut-de-gamme. Les appartements bénéficient d’un accès direct et privatif par ascenseur, d’un système domotique complet, du chauffage au sol, de grandes fenêtres triples vitrage, de stores en aluminium, d’une cuisine de style équipée et de terrasses.

Cet appartement situé au 1er étage offre une surface habitable de 127,48m² et se compose comme suit:

Hall d’entrée, séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte de 48m² ouvrant sur une grande terrasse de 50m², 2 chambres de 13,50m² et de 16,07m² avec salle de douche communicante, 1 chambre parentale de 14,14m² avec dressing et salle de bains en suite, buanderie et WC séparé.

Une cave (n°4) et 1 emplacement de parking intérieur complètent cette offre.

L’appartement est disponible tout de suite
Loyer : 3.850 euros/mois
Charges: 577,99 euros/mois
Garantie locative : 8.800€
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Durée du bail: min. 2 ans

La résidence se trouve à Kirchberg au 39, Rue des Muguets. Cet appartement de haut standing permet de profiter à la fois d’une localisation dans une rue calme et d’une proximité immédiate avec les Institutions Européennes et les centres d’affaires.

Distances:

- Arrêt de bus Weimershof-Bleuets: 180m
- Arrêt de tram Kirchberg, Coque: 400m à pied
- Coque: 300m à pied
- Crèche: 300m
- Hopital Robert Schuman: 2.3km
- Terrains de jeux: 450m
- Université du Luxembourg: 950m
- Parlement Européen: 950m
- Philharmonie Luxembourg: 1.1km
- École Européenne: 1.5km
- Banque européenne d’investissement: 1.5km
- Bibliothèque nationale de Luxembourg: 1.6km
- Auchan Kirchberg: 1,7km
- Autoroute A1: 2,6km
- Luxembourg Centre-Ville: 3km
- Aéroport Findel: 6,4km

EN

New 3-bedroom apartment in Kirchberg

Apartment B.1 - 3 bedrooms

Engel & Völkers is pleased to offer you a 3 bedroom apartment for rent in the new M 39 building in Kirchberg. The residence, which has just been completed, offers very high quality services. The flats have direct, private lift access, a full home automation system, underfloor heating, large triple-glazed windows, aluminum blinds, a stylish fitted kitchen and terraces.

This apartment on the first floor offers 127,48sqm of living area and is composed as follows:

Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen of 48sqm opening onto a large terrace of 50sqm, 2 bedrooms of 13,50sqm and 16,07sqm with connecting shower room shower room, 1 master bedroom of 14,14sqm with dressing room and bathroom, laundry room and separate WC.

A basement (no. 4) and 1 indoor parking space complete this offer.

The apartment is available immediately
Rent: 3.850 euros/month
Utilities: 577,99 euros/month
Rental guarantee: 8.800€
Agency fees: 1 month's rent + VAT
Lease term: min. 2 years

The residence is located in Kirchberg at 39, Rue des Muguets. This high-standard flat is located in a quiet street and is very close to the European institutions and business centers.

Distances:

- Bus stop Weimershof-Bleuets: 180m
- Tram stop Kirchberg, Coque: 400m by foot
- Coque: 300m
- Nursery: 300m
- Hospital Robert Schuman: 2.3km
- Playgrounds: 450m
- University of Luxembourg: 950m
- European parliament: 950m
- Philharmonie Luxembourg: 1.1km
- European school: 1.5km
- European investment bank: 1.5km
- National library of Luxembourg: 1.6km
- Auchan Kirchberg: 1.7km
- A1 motorway: 2.6km
- Luxembourg City Centre: 3km
- Findel Airport: 6.4km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 577.99 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-83688240